人民共和国物权法（草案）》第二次审议稿中第132条存在质疑。[3]在第132条中，土地承包经营权转让的两个要件之一就是发包方的同意，可见发包人对土地承包 完整的权能才能与用益物权人以契约的方式在其所有权上设立定限物权——农村土地承包经营权，这也是它作为一种用益物权取得独立性的必经过程。 赋予农民集体 ...
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由双方协商，签订书面合同，并报村集体经济组织备案。县乡可根据各地实际制定土地承包使用和有偿转包、转让具体办法。八、保护继承人的合法权益承包人以个人名义承包的 土地承包期工作的具体指导，发现问题，及时解决，保证这项工作的顺利进行。十二、本《意见》从下发之日起开始执行。以前有关农村土地承包的政策规定，凡与 ...
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，对各地延长土地承包期、“增人不增地，减人不减地”、建立土地承包经营权流转机制等问题，进行了深入细致的调查研究。从大量的实地考察和对百县3.9万个村的 “增人不增地、减人不减地”。“增人不增地、减人不减地”有利于稳定农村土地承包关系，巩固家庭联产承包责任制，各地应积极提倡。实行“增人不增地、减人不减地 ...
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以个人为单位。 2.以集体经济组织内的农户（以家庭为单位）作为土地承包经营权主体引发的实践中的问题。首先，农户的范围难以界定。在我们现实生活中，户是 彬编著，法律出版社，1997年9月第1版，页238. 2. 参见《论土地承包权以我国〈农村土地承包经营法〉为中心展开》[J]，宋刚，《法学》2002年第 ...
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组织或村民小组发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。吕XX系八 集体所有的土地与原高XX家承包地界线不明，那是XX小组与高XX双方之间的问题，而非XX小组成员的吕XX没有任何关系。现八甲二组村民吕XX没有与 ...
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或者其他稳定的收入，将失去生存的基本条件，因此《中华人民共和国农村土地承包法》对农村土地承包经营权以转让方式进行流转进行了严格的限制，即承包方有稳定的非农职业 土地承包法》第四十一条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、被告返还原告诉争的1. ...
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229棵，2004年春栽种杨树96棵，2005年栽种杨树十棵，上述树木林权转让价值为16965元。贾书祥支出鉴定费1000元。以上事实有双方当事人陈述以及 说法也无证据证明，属约定不明。参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定:当事人对转包，出租地流转期限没有 ...
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，本案的争议焦点是马青龙与马龙江互换了承包经营的土地后未在村委备案及未经村委同意，该互换是否有效问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，承包方未经发包方同意，将其土地承包经营权转让给他人，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意 ...
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这种发包权的性质还需要深入研究，如何确保发包权和承包经营权在合理的范围内行使，是土地承包经营权物权化后的重要问题。按照现行法律的规定，30年内，集体经济组织显然 调整，那就必须首先收回承包地，然后才能进行调整。这明显违反法律规定。《农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包 ...
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经营权，任何组织和个人不得侵犯”和第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”以及第三十九条“承包方可以在一定 十二条、第三十九条第一款、第二款以及《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款、第二款之规定判决：一、 ...
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