作为农村村民独享的土地使用权，法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地买卖的问题，而我国相关法律法规对于宅基地的买卖都是有严格 将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定 转让合同有效。 众所周知，宅基地本身不能出卖给本集体组织成员以外的人，但本案与 ...
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原审第三人刘兵上诉人李继祖、熊桂珍因与郑安军、李红梅买卖房屋合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2011）光民初字第49号民事判决，向本院提出上诉。 在外经商，对上诉人家庭纠纷并不知情，只是基于对上诉人无钱生活的同情才购买此处房屋，现在卖房款已经花完，不可能再退还购房款。请求二审法院撤销原判，依法改判。 ...
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在上诉人回乡借钱没有借到的情况下，卖房并不是上诉人的本意。被上诉人提出要购买上诉人的房子和承包上诉人的土地、山林，经大家再三劝说，上诉人碍于情面，加之自己 人上诉提出的该合同没有约定土地转包费，属于白送不是事实。被答辩人房屋价值5000元左右，下余的1万余元属土地、山林的流转款，只不过是农村人都不懂法 ...
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不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房人不具备买房资格；如城市居民购买农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的 的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失，这些 ...
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年11月27日签订《重庆市农村信用社个人房屋借款合同》，约定：康某在重庆市大渡口区农村信用合作联社营业部借款215000元用于购买位于西彭铝城南路翠林 国家有关规定支付利息、罚息及复利。本案中，被告康某在重庆市大渡口区农村信用合作联社营业部处借款215000元，约定“借款期限为2007年11月27日至 ...
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的房屋租赁合同。为支持其诉请，原告向本院提供如下证据：1、桂阳县农村信用合作联社资产转让竞价确认书及房屋买卖协议，拟证明出租房屋系三原告购买，其 ”，桂阳县平阳信用社接收该栋楼房后桂阳县平阳信用社撤销，其权利、义务承受体——桂阳县农村信用合作联社于2007年12月22日以公开拍卖的方式将该楼房一层门面 ...
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本人农村户口，与人合伙购买另村一幢自建房，具备房产证。现行政策下不能过户。订立如下合同是否有效有约束力！！ 房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方应积极配合予以协助，积极履行该项义务。 5.其它未尽适宜， ...
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书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议 按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上 ...
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不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房人不具备买房资格；如城市居民购买农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的 的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失，这些 ...
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从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行合同 生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村村委会提出申请，该申请经审核后 ...
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