，适用法律正确；二、关于被上诉人主体资格问题，被上诉人已经提交了相关材料证明了被上诉人具有物业服务企业的资质。关于本案合同效力问题，本案上诉人与被上诉人签订的合同是有效的。 的义务。事实上，罗秋华在2009年1月2日已履行了前期应缴纳的各项费用。对愉居物业诉请期间内的各项费用，罗秋华在一审时仅是辩称愉 ...
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事实，由原告提供的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《前期物业管理服务合同》、物业管理企业资质证书及双方当事人陈述笔录在案为凭，这些证据已经 相应的法律责任。现原告起诉要求被告给付2009年3月至2010年9月的物业费4，763.30元、中央空调电费78.60元的诉讼请求，事实清楚、证据 ...
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宝山区长临路××弄××号××室房屋，房屋建筑面积74.50平方米，房屋用途为商业，物业管理费为每月每平方米15元(三年内优惠为每月每平方米9元)，设备运行费为 现被告未履行支付相关费用的义务，应按协议承担支付物业管理服务费用。关于逾期付款滞纳金，虽前期物业管理服务合同约定前后不一致，但被告在业主承诺书 ...
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笔录》、《催款函》；以此证明原告找被告收取服务费的事实。7、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《业主声明》；以此证明，小区一直有物业 ，以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，业主委员会是业主对所拥有的物业进行管理而建立的自主性组织，业主委员会经业主大会或者业主代表大会民主选举产生。滨江茗 ...
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笔录》、《催款函》；以此证明原告找被告收取服务费的事实。7、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《业主声明》；以此证明，小区一直有物业 ，以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，业主委员会是业主对所拥有的物业进行管理而建立的自主性组织，业主委员会经业主大会或者业主代表大会民主选举产生。滨江茗 ...
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反诉被告）上海市徐汇区宜山路XXX弄业主委员会诉被告（反诉原告）上海景X物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原 ，即由被告对系争小区实施管理至2006年12月止。根据委托管理协议（即前期物业管理合同）第五条的约定，小区地下机动车停车库产权属开发商，委托 ...
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。朝新佳苑公司针对常成的上诉理由答辩称：开发商没有安装自动报警系统，物业公司接手时就没有自动报警系统。建设部的相关文件规定高层建筑才要求安装自动报警系统 。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。以上事实有，《前期物业管理服务协议》、京发改（2005）2662号文以及当事人陈述在案佐证。本院认为 ...
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英杰律师事务所律师。委托代理人侯静，河南德英杰律师事务所律师。被告河南长城饭店物业服务有限责任公司，住所地郑州市二七区郑大市场南街1号。法定代表人黄永建 元、22 262元，共计394 450元，诉讼中，原告自认被告地产长城公司前期已支付维修费13万元。2010年4月30日，我院作出（2010）中民二 ...
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，原告与某公司签订《前期物业管理委托合同》。2005年1月，某公司将房屋交付给被告，原告在与被告办理入住手续时以签订《商品房售后管理服务合同》的方式告知了 内容自2010年2月21日双方当事人在调解笔录上签名之日起，即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员周逸敏 书记员纪学鹏 ...
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