、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程 承担；工程资料的汇总、整理，并按有关部门要求装订成册；向有关部门做好竣工验收备案工作。 6、竣工结（决）算工程竣工通过验收合格后，建设单位、施工企业 ...
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十二条第二款规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”因第三 服务协议》。三水千叶花园到现在还未够条件成立业主委员会，仍处于前期物业管理阶段，发展商佛山市三水千叶花园房地产有限公司于2003年12月1日起将包括 ...
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、黄牌警告、降低资质或注销资质等处罚。第十一条同一物业管理区域内的业主，应当在市房管局指导下，由前期物业管理企业与业主大会筹备委员会组织召开首次业主大会，并选举 的二次污染，保持良好的生活环境。第十五条物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间除应做好交接工作外，还应在10 ...
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负责物业管理招投标活动的监督、管理工作，负责前期物业管理招投标的备案工作。5、负责物业服务合同和业主临时公约的备案工作。6、指导、监督、检查辖区内物业 指导、协调和监督，配合有关部门、街道办事处（乡镇人民政府）共同做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻、执行国家和地方物业 ...
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本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理，自该住宅区成立业委会后，与原告签订物业 合计668.04元。被告未作书面答辩。原告为证明其主张，提供物业服务合同、居住物业管理服务备案申报表及房地产登记信息等证据材料，证明被告欠款等事实。经审查 ...
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大会（业主委员会）备案证；被告提供的xx小区基本概况、业主停放车辆登记册及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，物业服务合同的权利义务终止后 承接的过程中，为保障业主的知情权和监督权，被告作为前期物业公司需在终止物业服务时依法向原告移交相关物业资料。庭审中，原告确认已收到被告向其提供的 ...
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作出约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同 的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人 ...
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作出约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同 的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人 ...
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约定的临时性自治规章。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草,并经由业主在签订商 品房买卖合同 设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此,倘若 ...
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或物业中履行管理职责的。一般情况下，委托管理合同首先是由发展商代表广大业主与物业管理公司签订，即前期物业管理；等业主物业管理委员会成立后，再由物业管理 了《物业管理条例》的执行效果。 2、部分物业管理企业服务意识不强，行为不规范 《物业管理条例》非常强调物业服务合同在物业管理活动中的重要作用，要求物业 ...
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