，事后，也未得所有权的追认，属无权处分，因此，被告并不具备签订该房屋买卖合同的主体资格。尽管我国物权法对不动产善意取得制度予以肯定，但是因原告在签订《中介协议 本案的1万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以， ...
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的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 效力）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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兰。上诉人黄世武因与被上诉人广西中泰商贸有限公司(以下简称中泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第1769号 是否有效的依据，而非双方的商品房买卖合同是否成立的依据，双方的商品房买卖合同在双方达成合意时就已经成立，而且已经生效。根据最高人民法院《关于审理商品房 ...
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兰。上诉人丘建峰因与被上诉人广西中泰商贸有限公司(以下简称中泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第1768号 是否有效的依据，而非双方的商品房买卖合同是否成立的依据，双方的商品房买卖合同在双方达成合意时就已经成立，而且已经生效。根据最高人民法院《关于审理商品房 ...
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和效力的再次确认。而一审法院却对此完全置之不理，完全否认上诉人与被上诉人对租赁合同及补充协议条款达成一致意见的真实意思表示，显然存在事实认定上的错误。再次 无异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：关于本案租赁合同是否成立、是否生效的问题。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定 ...
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。原告韦某与被告中国某某人寿保险股份有限公司重庆分公司（以下简称某某人寿重庆分公司）保险合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员熊渝担任审判长，与人民陪审员宋春蓉 为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，本案的争议焦点在于：1、三份人身保险合同是否成立生效；2、对《客户确认书》的签名进行笔迹鉴定是否必要 ...
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光辉补偿金凤奇处理过季服饰所有损失费。双方还对其他事项作出了具体约定。双方订立合同后，艾光辉当即给付预订货款45000元，门面装修费10000元，共计人民币55000元，金凤 争议的焦点为：1、彭巧娥是不是本案的适格被告；2、本案合同是否成立及定金的性质（是立约定金还是成约定金）；3、一审认定艾光辉因 ...
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，共三十条。下面我依据条款的顺序逐一为大家进行解读。一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般 从而赋予了法官巨大的自由裁量权。因此，建议人们在经济活动尽量以书面形式订立合同，以限制法官的自由裁量权从而最大限度的维护自身的合法权益。附法条： ...
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合同(第342条)都应当采取书面形式。除租赁合同如果没有采用书面形式，法律规定转化为不定期租赁合同，其他合同是否成立或者生效，法律没有规定。多数学者认为这种 《合同法》第174条的规定，仍然可以参照该法的有关规定处理。 三、买卖合同瑕疵担保责任探讨 所谓瑕疵担保责任，出卖人就买卖标的物上的权利瑕疵或物 ...
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成立，可以不必要求当事人再达成补充协议，而直接宣告合同不成立。因此，在填补漏洞时，必须要正确判断合同是否成立，是否对当事人已经产生了约束力，而判断合同 ，可以根据交易习惯加以确定。由此表明我国《合同法》极为强调以交易习惯来填补合同漏洞，这可以说是我国合同法的一大特点。交易习惯可以分为：第一，一般的交易 ...
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