的意愿作出选择，从而损害了缔约自由，破坏了市场经济发展的基础。因此，第三人对其侵害合同缔结的行为应当承担相应的法律责任。二、应该用侵权法调整第三人侵害 近代私法在财产法上设有所有、占有、侵权行为、不当得利、契约、债务不履行、契约解除等制度，而以此诸制度来保护财产之归属及其移转，并设各种请求权之规范以为 ...
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试论违约定金的法律适用 一、案例与问题 某空调公司与某服装公司签订了一份中央空调的购销协议，协议约定，空调公司向服装公司提供空调系统，总价款为 。另空调公司得知，服装公司因成本原因已决定不在使用空调公司的空调系统，单方面解除合同，与他人另行签订了合同，于是空调公司认为，服装公司违约，对定金不予返还。 ...
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关于商品房逾期办证的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不 对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的 ...
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。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这条是关于合同的法律拘束力的规定，也确立了合同的相对性原则在合同法中的地位。一般认为合同的 法理可知，在违约损害赔偿责任中，因果关系是归责的重要前提。所谓因果关系，是指违约行为与损害后果之间的相互关系。检验两个事实之间是否存在事实因果关系最 ...
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法律规定并不统一且有予盾之处，本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》 。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应 ...
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协助办证的附随义务；如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受人自行主张的权利，何须最高司法机关硬性规定一个违约责任？ 而过去法律并没有规定迟延办证，出卖人要承担违约责任，这就形成了一个新的法律责任可以溯及既往，这不但在法理上无法解释，实践中也产生了不好的社会效果 ...
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制度规定，如有下列之一现象，作开除处理并扣发一切薪酬，并追究其法律后果。 由于本工作室经营项目的特殊性及诱惑力。为避免公司机密泄漏，资源外漏，信息截取和防止非 乙方承诺并保证：乙方在与甲方签订本协议前，未与第三人签署过劳动合同及与本协议相冲突的保密协议或禁业禁止协议。乙方不对第三人负有劳动合同及本协议 ...
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后果将使抵押合同不生效，债权不发生抵押担保的效力；较轻的后果也将使抵押合同不能对抗第三人，在抵押人将抵押物转让给第三人后，抵押权人不能再提出 除了担保效力强是其区别于一般担保的特征外，必须履行一定的法律手续也是其另一个重要特征。进行保证或抵押担保时，必须签订保证合同或抵押合同，或者在主债权债务合同中 ...
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后果将使抵押合同不生效，债权不发生抵押担保的效力；较轻的后果也将使抵押合同不能对抗第三人，在抵押人将抵押物转让给第三人后，抵押权人不能再提出 除了担保效力强是其区别于一般担保的特征外，必须履行一定的法律手续也是其另一个重要特征。进行保证或抵押担保时，必须签订保证合同或抵押合同，或者在主债权债务合同中 ...
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产生顾客和营业员相互返还的后果，这样会更加延长营业员的工作时间，与《商店关门法》禁令的宗旨正好背道而驰。因此，德国法院对此类违反禁令的法律行为并不是否认其 多的问题。德国法院在处理类案件时，通常是认定合同超过法定租金范围的部分无效。[17] 笔者认为，股份转让协议通常只有违反了效力性规范，才会影响到该 ...
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