有限公司辩称（口头），被告按照双方签订的合同房，原告提出的物业管理费与商品房不是一回事，原告应当交纳物业费。经审理查明， 2010年7月31日，原告纪道国 人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，判决如下：被告河南申颐置业有限公司应于本判决生效后十日内将原告纪道 ...
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该说明的质量要求。 如果此案发生在当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用。物业管理企业进行装修管理，要额外花费一定的人力、物力。而在平常的物业管理费中，并没有包含这部分 ...
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的物业催讨函。故不同意原告诉讼请求。以上事实，由原告提供的商品房预售合同、前期物业管理合同、商铺使用公约、房屋入伙交付手续及业主入住手续、挂号信收据及催讨 九条之规定，判决如下：一、被告薛a应于本判决生效之日起十日内支付原告上海A物业管理有限公司2008年1月至2009年7月的物业管理费20,751. ...
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处分，本院予以照准。关于抗诉机关的抗诉理由，本院认为被告的抗辩理由系商品房质量纠纷，与本案物业管理合同纠纷不属同一法律关系，双方可自愿协商解决，也可另案 均应按照合同履行。2004年8月2日洛阳中泰物业管理有限公司将2004年5月以前该小区业主所欠的物业管理费、水费、电费、暖气费的债权已转让给安详物业 ...
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三达物业公司有对陈松的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈松可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。关于垃圾清运费的问题。因陈松 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、陈松于判决书生效后七日内给付三达物业公司物业管理费2870.10元（计算期限自2003年4月 ...
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案情简介： 郑某与某开发商签订一份商品房买卖合同，其中约定小区提供二十四小时巡逻，全区红外布防，主要出入口视频监控（案发时红外布防、视频监控均未安装） 并非法定义务，而是一种约定义务，同时，也是一种有偿义务，通常业主所交的物业管理费中就含有保安费用。况且，安全、和平、宁静的小区生活环境亦是业主所首要 ...
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三达物业公司有对陈松的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈松可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。关于垃圾清运费的问题。因陈松 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、陈松于判决书生效后七日内给付三达物业公司物业管理费2870.10元（计算期限自2003年4月 ...
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当地居委会。第十二条业主委员会的活动经费由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的５％．具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十三条 开发建设单位和购房者共同缴纳，开发建设单位按１５元／㎡标准缴交，购房者（含商品房、经济适用住房、拆迁安置房）按购房款２％的比例缴纳到开发建设单位，由 ...
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合同的规定，对住宅小区实施物业管理。有条件的住宅小区应采用封闭式的管理模式。委托管理合同应当包括：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、 收费标准时，要遵循如下原则：有电梯的高层住宅楼可加收百分之十五的服务费；外销商品房需提高收费的，不宜高于前款相应值的百分之一百五十；商场、写字楼需 ...
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当地居委会。第十二条业主委员会的活动经费由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的5％．具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十三 由开发建设单位和购房者共同缴纳，开发建设单位按15元／㎡标准缴交，购房者(含商品房、经济适用住房、拆迁安置房)按购房款2％的比例缴纳到开发建设单位，由 ...
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