实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。认购书一般 ；关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还 ...
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由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示 ...
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（试行）》第三条的规定，判决：一、确认张某和熊某之间关于转让房屋认购指标的协议有效；二、熊某在判决生效后十日内，配合张某办理房屋的更名 理由不予支持。据此，二审判决：驳回上诉，维持原判。【评析】 本案的处理主要涉及以下法律问题：1、定向购买商品房指标转让合同的法律性质是什么；2、定向购买商品房指标转让 ...
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均没有申请工伤事故认定，双方就劳动者的工伤保险待遇达成协议，一方就工伤保险待遇问题诉至法院的，人民法院应当按照工伤保险待遇处理。对劳动者以一般民事侵权赔偿纠纷向 预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果具备预约的要件，应当 ...
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合同服务的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 的商品房买卖合同不能成立的，也应对此进行释明，告知上诉人以定金罚则或违约之诉另行起诉。上诉人向人民法院提起上诉，请求撤销一审判决，支持上诉人的 ...
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合同服务的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 的商品房买卖合同不能成立的，也应对此进行释明，告知上诉人以定金罚则或违约之诉另行起诉。上诉人向人民法院提起上诉，请求撤销一审判决，支持上诉人的 ...
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面积、单价和总价，并约定4月15日付款签合同，当时售楼人员要求其缴纳定金2000元，正式购房时计入房款，曾某以为是订金，于是付了2000元，对 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 ...
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这也不算生效，首付款是可以退回来的），在看合同时，我发现有两个特大的问题: 1:（由于当时天时间是晚上了，说是电脑已关了，不能正式签，但其它资料可以先 能退回我所交的首付及定金吗？1:购买合同还没有签，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该 ...
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的图。 现在我疑惑的地方有以下几点： 1、我这几天一直找他们协商这个问题，那10天的工作日内必须签合同条款是否依然生效？如不生效，我需要准备哪些 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于 ...
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销售完，由方某按每套15万元认购；方某必须向房地产公司预交定金100万元。事后，方某如约预了交定金，并将商品房全部卖出。而房地产公司见方某 人，也有权签订此类合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，商品房包销合同是出卖人与包销人订立的，约定出卖人 ...
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