的私有物权，是在公有土地上创造最高价值的制度，在如何提供诱因使建设用地使用权人放心地在土地上从事长期且有效率的投资，就成了土地使用是否有效率的关键因素， 性条文是明智作法[17] 在立法有限的条文下，就物权的规定，无论是否采物权法定原则，都应只规定有实用价值的物权，以节省立法成本和将来的法律师生的教学 ...
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，莫不依目的因素而达成妥善结果。依目的因素而为解释时，一个重要的问题就是如何探求当事人的目的。一般而言，当事人之目的，应就合同条文本身（亦即当事人已形成 进一步加以详细规定。因此，债法上有名合同之规定，与物权法上物权法定原则大异其趣，后者因物权攸关国民经济及交易上静的安全，法律基于保护公益的理由，限制 ...
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农业要养活总劳动人员的50%已经很不容易了，不给农民国民地位，歧视农村的做法如何再让农民发展起来？（丁瑜，2003）确实如此，在全面建设小康社会的进程中 的规定，相信未来的民法典也会作出相应的规定。但根据物权法定原则，当事人不得创设与物权法定的内容相异的物权类型。而事实上，《民法通则》、《农业法》、《 ...
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是中国的民法，而非外国的民法，只有人民的知识经验所能理解的法典，人民才会懂，懂了才知如何遵守。就后者而言，这部民法必须能够全面调整人民间的权利义务 即可以创设物权的新种类或新内容，事实上即等于放弃物权法定原则而采取了物权自由原则。此一解释显然与文义不合。但解释适用民事法律，本来就可以类推适用或目的性限 ...
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程序瑕疵和实体瑕疵的决议是否应当适用同一实体法律规则和程序法律规则？若否，如何在《物权法》和《物业管理条例》中一步建立健全瑕疵业主大会决议的救济 无效。此外，《物权法》与相关法律有关业主权利保护的基本原则（包括物权平等原则、物权神圣原则和物权法定原则）也可作为衡量业主大会决议合法性的法律依据。 业主 ...
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的保姆,其实并非仅仅指保姆,而只不过是一类人的代表而已。诚如有些学者所理解的,这里的保姆,代表的是与房屋所有人有着某种非直系亲属性质的生活关系的 的内容,至少是这些权利的基本方面必须由法律作出明确的强制性规定。此外,对当事人而言,物权法定原则也对当事人的行为提出了基本要求,即当事人只能依照法律规定的 ...
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美财产法缺乏严密的理论体系，反而摆脱了概念法学的束缚。如它不局限于“物权法定原则”，可以根据社会需要，以契约形式设定财产权，以保证人们对财产的充分利用。 ）财产权立法体系的构建。由于《物权法》和《担保法》仍有重要的适用范围，如何与未来民法典配套以完善财产法律体系是一个重要问题。严格讲来，现代社会中新型 ...
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种引诱吗？答案显然是否定的。2、完善了我国的物权制度，体现了物权法定原则。我国民法中未规定物权的时效取得制度，而《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理 其个人财产管理权可以被他人行使的话，法律又何必将夫妻财产分得这么清楚？实践中又如何体现对善意第三人利益的保护？答案显然是否定的。在此，我们必须坚信 ...
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无实质性意义且存在不当之处。其一，土地承包经营权既然为物权，则依据物权法定原则，权利存续期限是物权的重要内容，依法应当由法律规定。故在以转让方式进行 。由于没有界定什么是合法买卖土地，因此对于什么是非法买卖土地变得模糊而难以理解本条文的真实含义及其存在的必要性。 ３、无土地所有权的人能否进行土地所有权 ...
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是一次重大的突破。根据本条规定，我们可以为善意取得制度做出一个全面的理解：无权处分人处分了物权，受让人善意受让后，需要登记的进行了登记，不需要登记的进行 善意取得制度是相辅相承的关系：通过公信原则保护善意第三人的利益不符合物权法定原则。根据物权法定原则，不仅物权的种类、内容不得任意创设，就是物权的取得 ...
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