沈阳市东陵区文富路16号212。上诉人尚利国与被上诉人张淑华因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2008]东陵民二初字第189号民事判决 也重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此本案的房屋买卖协议自然无效，原审法院认定协议有效 ...
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用地，同年12月30日原告通知本村信贷员陈XX让被告薛X从陈XX处领取购买宅基地使用款5500元，原告又通过侄媳妇李XX给被告薛XXX500元。之后，原告催被告 指示。未很好的尽到受托人义务，且被告未能按原告的委托购买到宅基地，属委托买卖合同未完成，原告请求返还购买宅基使用地款5500元，被告薛X应予 ...
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款30400元和住房1套。东铁炉村的拆迁补偿方案是：本集体组织成员每户宅基地除房屋拆迁补偿安置款外，再补偿住房2套，非本集体组织成员每户宅基地的房屋 已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦全亮和张新华于1990年1月签订房屋买卖协议时，我国法律并未对此类协议作出明确无效的规定。我国《合同法》对无效合同的 ...
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高山与王海朝、张燕勤于2006年5月31日签订的房产买卖合同注明本案所涉房产是“袁松建宅基地所开发的房屋”，袁松建是农民，不可能持有国有土地 建筑群申报世界文化遗产委员会登封市工作指挥部(以下简称申遗指挥部)征收了袁松建享有使用权的宅基地。对本案所涉房产进行补偿的主体是申遗指挥部，而不是高山。更重要的 ...
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法律工作者。 被上诉人（原审原告）张茂宾。 上诉人宋军因与被上诉人张茂宾房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2009）巩民初字第758号民事判决，向本院提起 张茂宾、宋军和该房屋所在宅基地使用权人张文杰，也不属于同一集体经济组织成员，宋军将该房屋出售给张茂宾的买卖行为，违反法律禁止性规定，张茂宾 ...
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政府颁布的《中华人民共和国房地权证书》。当时的法律允许土地买卖、租赁和出典，但是，那时农民生活艰苦，宅基地对其是重大的财产，少有出卖、出租宅基地 规定，同时，1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设的 ...
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侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 2、物权法关于宅基地的规定 完善价格核准机制。 集体土地转让平台市场的建立，必然活跃集体土地市场，有利于宅基地价值的提升。 在转让价格上，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不 ...
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政府颁布的《中华人民共和国房地权证书》。当时的法律允许土地买卖、租赁和出典，但是，那时农民生活艰苦，宅基地对其是重大的财产，少有出卖、出租宅基地 规定，同时，1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定——集体土地使用权不得用于非农业建设 ...
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建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止非法买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。第二章申请条件第九条农村村民有下列情形之一的,可以 按照本办法第二十一条的规定办理。第三章报批程序第十三条符合申请宅基地条件的村民应当向村民委员会或农村集体经济组织提出申请。经全体村民会议或者农村 ...
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交纳房地产税，不再向李家交租。１９６７年租赁期满，李理河要求按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动 土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。１９８２宪法第十条又明确规定：“农村和城市郊区的土地，除 ...
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