本诉请求能否成立？3.沃克斯山西分公司、沃克斯公司的反诉请求能否成立？原告亚星公司为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1.《电梯产品买卖及安装运输 有权决定是否解除合同；如决定解除的，乙方应向甲方发出书面通知，本合同应视为因甲方原因于通知收到之日起三日内解除，甲方应同时按上款规定承担违约责任。合同 ...
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所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以物权效力，最有力的理由 的权利人的等情形视为出卖。需要解答的问题是：这些视为买卖的情形下，房屋承租人能否行使优先购买权？有学者认为，对于这些视为出卖的情况，应否允许承租人行使优先 ...
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未在合理期限内通知承租人时，承租人还能否请求法院宣告其房屋买卖无效？从本案中原告李文的诉讼请求以及一、二审法院所作的两份内容不同的判决来看，实际上 ，在承租人不行使优先购买权或者因违约行为而导致承租人与出租人之间的买卖合同被解除的情况下，出租人与第三人之间的买卖合同就可以得到履行，从而有利于促进交易。 ...
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月30日，前述费用为12,579.80元）；判令被告支付因其违约导致原告解除合同所致违约金1,912,131.59元。被告辩称，原告的诉讼请求无法律 应积极配合乙方上述证照资料的办理，但上述乙方的证照资料能否获得批准与甲方无关，并不影响本合同效力。10.“房屋返还时的状态”的补充.10.3租赁期限届满 ...
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，即使 出卖人有欺诈行为，也不承担惩罚性赔偿性责任，而只能承担违约等责任。? 《消法》对商品未作动产和不动产的区分，理论上虽然没有排除对房地产消费者权益的保护，但 三项权利是并列关系还是第一项权利是后三项权利的前提条件，即买受人是否可以在不主 张解除合同的条件下，单独主张后三项权利？如果承认买受人在不 ...
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一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同,这就有损诚实信用的原则；违约定金是以一方违约致使合同目的不能实现为适用条件的。《司法解释》 如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。2、定金与违约金条款能否同时适用？当事人在合同中往往既约定了定金条款又约定了违约金条款，一旦一方违约， ...
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，后者是前者的理论基础，仲裁程序中应否设立仲裁第三人制度，关键是看仲裁协议的效力能否及于第三人。 [10]另一种观点认为，仲裁协议效力扩张论意在突破 法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时交房，HHW等要求解除合同、赔偿损失并以HJ公司及其山庄分公司为共同被申请人提起仲裁。经查明，HJ公司系外商投资 ...
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应承担的违约责任（包括承包人因发包人违约所造成的损失）。承包人的优先受偿权是否涵盖其对于发包人的全部债权呢？《批复》作了否定的回答。《批复》 有权在接到书面通知之日起30日内选择解除商品房预售合同或继续履行商品房预售合同，如果商品房预购人选择继续履行商品房预售合同，则应由建设工程受让人继续履行该合同。 ...
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据此适用定金罚则。关于定金能否具有解约定金的性质，有人认为，在法律未直接规定的情况下，不能认定定金具有解约性质。合同成立生效后要求解除合同的一方，不但要 要求解除合同的一方抛弃或加倍返还定金，则可以解除合同。但只要违约系可归责于解除合同的一方，其仍应承担违约责任，支付违约金或赔偿超出已赔定金部分的损失 ...
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没有必要或者说履行没有意义，它与不可抗力导致合同履行不能的情况显然有所不同。（2）不可抗力的法律后果是解除合同并免除违约责任，情事变更的法律后果则是变更或者 时，仍需要法院作出处理，这就存在新《合同法》下如何解决合同情事变更的问题。（一）能否类推适用不可抗力与显失公平有学者主张《合同法》施行后涉及情事 ...
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