与方安苑发展商北京安乐大酒店有限公司及北京城市建设工程开发公司签署了方安苑小区物业委托合同，中原物业公司自2001年1月1日起开始受托对方安苑进行物业管理 二审诉讼费。理由如下：一、中原物业公司没有履行其应尽的物业服务，其物业服务质量与《前期物业服务协议书》中的约定及相关法律、法规之要求存在明显差距。 ...
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的《北京市通州区翠景南里（西区）龙鼎园小区物业服务委托合同》亦未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。龙鼎园物业公司、丁国梁作为龙鼎园小区的业主， 的大型犬”的问题。本院认为，龙鼎园物业公司作为物业管理企业没有执法权利，无权对小区业主饲养大型犬的行为予以制止，丁国梁应向有权对饲养犬的问题进行管理的部门 ...
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业主合法权益的，由签字同意的成员承担相应的法律责任。第三十四条 业主委员会及其成员不得有下列行为：(一)收受物业服务企业以及利害关系业主提供的报酬或者其他 相关规定执行。第八十三条 本办法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日温州市人民政府发布的《温州市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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，不慎摔下游泳池，自己摔伤，自己应负主要责任。重庆欧鹏物业管理有限公司是该小区物业管理部门，对小区内有管理维护业主安全的义务，对未开放的游泳池应 鹏物业管理有限公司提交的照片不属于二审程序中的新证据。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中，有的业主没有证据证明其遭受到了损害，但声称经营性活动导致 有利于利害关系业主的准确判断。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某 ...
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同意将本案所涉停车场交由小区物业管理单位统一管理。华煦公司提出因本案经营管理合同所产生的其它债权债务不在本案中处理。 上述事实，有华煦公司提交的2006 28日签订的《地下停车场承包经营合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应遵照执行，现合同 ...
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审理终结。 原告诉称，原告系长沙市车站南路471号书香名邸小区业主，住12栋Ｂ座1002室，小区物业由被告提供。2008年10月24日中午，由于物业公司 等设施。因而被告有义务保证提供服务范围内的有关楼梯门禁的正常使用，如因管理不当致使住户财产受损的，应承担相应的法律责任。同时，根据《物业管理条例》第 ...
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5年，共计389 070.6元。对于第二项诉讼请求没有事实和法律依据，绿谷茶叶公司请求驳回。 原告莲花物业公司向本院提交如下证据： 证据一，供暖协议。 ，甲方：北京宝华物业管理有限责任公司，乙方：北京绿谷茶叶市场有限公司2、根据北京市物价局京价（商）字[2001]372号文件规定，本小区供暖价格为：每 ...
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公司在小区物业服务期间应收到业主预交费用21000元足够了。极美物业公司已经撤离滨江金谷翠庭，不再对业主进行物业服务，故滨江金谷翠庭小区业主已没有向其 ，我公司在金谷翠庭服务期间履行了合同规定的责任和义务，是我公司合法的经营所得，在《金谷翠庭小区物业管理矛盾调解》会上，业主委员会明确表态“第二笔预收费 ...
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月实施改制，并于9月27日变更为现名称，企业类型为有限责任公司。以上事实，有双方当事人陈述一致内容、房源明细表、收费明细表、北京市崇文区人民法院（2005） 大、中修费用）174 083.45元，对此本院不持异议。〈北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法〉（京价房字1997第196号）规定，按房改 ...
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