房地产法律制度 -全站搜索

论我国土地征收补偿制度之完善

征地程序以及行政监管提出了具体要求。但是，现行规定与规范完善的征地补偿制度的要求仍然相距甚远。因此，本文从借鉴别国先进立法经验出发，比对－fo04-09-16．htm，2002-09-20．{14}陈小君，等．农村土地法律制度研究———田野调查报告[M]．北京：中国政法大学山版社，2004．276． ...

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反思商法的法律地位——在制订《商事通则》的语境下展开

是指对一般主体的非特定地域行为仅（更）适合于该事项的特别法，如房地产管理法。对照以上特别法的界定标准，传统商法为调整商人之法、民法为规范市民极不相称。当代资本市场发展中资本经营关系层出不穷，金融衍生品的法律规范远非公司股票、债券法律制度所能涵盖，证券法的调整范围势必随着证券品种的更新而不断扩大， ...

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论我国资产证券化的法律风险——从美国次贷危机谈起

优势，批量购入住房贷款并加以证券化，为投资者量身定做相应产品。这就出现了房地产价格和金融资产价格的上涨、金融机构的业务扩张和收入增加，乃至全球流动性的权益，如抵押权益等。即使在资产成为证券化产品的标的资产后，需要明确的法律制度来保护及确认优先权益及其先后次序。各国资产证券化的经验显示，建立中央优先 ...

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中美私募股权投资基金法律浅析

。由此可见，虽然在我国已经有大量的私募股权投资基金正在积极运作，投资于房地产、IT、医药、电信、金融服务等行业，但为了更有效利用并促使私合伙人则作为公司股东承担有限责任。参考文献： {1}彭丁带．美国风险投资法律制度研究[M]．北京：北京大学出版社，2005.55-56. {2} 陈尔瑞，杜沔． ...

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工程建设的“双挂钩制度”

为保障建设工程的质量，对工程建设实行了最严格的强制性资质管理要求，一系列法律、行政法规、规章以及最高人民法院的司法解释均从不同侧面强制性规定了从事建设挂钩的法律制度确立代理思路、发表代理意见，从而得到两级法院的司法确认。 2、质量与价款挂钩的法律实务 2008年2月26日，发包人绵阳市XX房地产 ...

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建设工程验收与备案的法律实务

对于法律上关于验收及备案的理解，在实务中也分歧颇大，特别是房地产开发项目的验收与备案也争议颇大，由于建设工程涉及的种类很多，本文结合本人2006年签署的工程保修书。”本条是对竣工验收的参与主体以及竣工验收是否合格的条件作出法律上的界定。因此，从现行法律制度层面上来说，工程竣工验收只要符合上述法律标准 ...

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试论民事执行程序中举证责任制度的构建

开办时间及注册资金，以及股东出资情况等；⑥自然人的银行存款账户及金额；⑦自然人的房地产、车辆、通讯工具、古玩字画、家用电器、金银首饰、玉器、钱币、邮票、有价证券的工作压力，提高了执行效率。同时，全面的财产申报，还可以有效衔接相关的法律制度。《合同法》第73条、第74条分别确立了债权人的撤销权与代位 ...

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电子取证的法律规制

他在出逃前三天基本上都在搜集有关海南省的信息，尤其是有关三亚市旅游、交通和房地产的信息。根据这一线索，警方调整了通缉重点，很快于3月15日在三亚市电子取证的模型本质上属于技术层面，无需强求一致；但电子取证的程序本质上属于法律制度层面，应当有所统一。否则，一个国家便难以对这种新式取证措施进行有效的法律 ...

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论善意取得制度

活动的动态安全，具有重要意义。善意取得是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度，在市场广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地的所有权，没有善意取得制度适用的必要。同时根据城市房地产管理法的规定，违章建筑的建造违反了强行法的规定，因此不 ...

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建设工程验收与备案的法律实务

对于法律上关于验收及备案的理解，在实务中也分歧颇大，特别是房地产开发项目的验收与备案也争议颇大，由于建设工程涉及的种类很多，本文结合本人2006年签署的工程保修书。”本条是对竣工验收的参与主体以及竣工验收是否合格的条件作出法律上的界定。因此，从现行法律制度层面上来说，工程竣工验收只要符合上述法律标准 ...

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