物的抵押合同。抵押合同订立后，双方当事人并没有进行抵押权的设定登记。不久建筑公司将抵押合同指定的三辆车中的两辆出卖给了另一个建筑公司。但是后来发生 全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入 ...
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行使，自亦不因抵押物系由法院拍卖而有差异。故抵押物由普通债权人申请拍卖后，抵押权人虽未就卖得价金请求清偿，亦仅丧失此次受偿之机会，而其抵押权既 效力；其二，诉讼时效期间届满后，债权人不受法律强制力保护的仅仅是其请求权（债权人不得通过诉讼保障其请求权的实现），但债权人并不丧失其受偿权，这就是债权人得受领 ...
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保证人同意，保证人不再承担保证责任。(2)贷款用途由借款人单方改变，未经保证人同意的，保证人不能免除保证责任。贷款银行一旦将贷款发放到借款人账户中，借款人 的权利。我国法律不允许当事人以私力实现抵押权，因此，在判决书主文对有关实现抵押权的表述中，不得直接确定抵押权人有权变卖、拍卖抵押物或者将抵押物作价 ...
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上的权利义务关系（比如购买什么商品、和谁结婚、把遗产处置给谁等）。要实现私法自治必须借助法律行为，而要成立法律行为必须具备意思表示。简言之，“意思表示是法律 的预期，而且完全符合其真实意图。婆婆真正不允许反悔的是抵押权的存续，而非自始就无效的房屋买卖（虚假的房屋买卖无效，在当事人间本无拘束力，所以婆婆 ...
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，故抵押权也没有消灭。 分歧 本案中主债权已超过诉讼时效没有争议，争议焦点在于银行抵押权是否消灭。 第一种观点认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会 导致主债权成为自然之债，也就是丧失了国家强制力的保障。抵押权作为一种从权利，是为担保主债权的实现而设立，其效力状态应依附于主权利。在这样 ...
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五十二条第（二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人 从设置目的上看，行使时不会发生冲突。抵押权人与出租人协商折价、变卖或者拍卖抵押房屋实现抵押权时，属于出租人出卖房屋的方式，承租人以同等条件优先购买抵押的租赁 ...
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第一百九十一条第二款关于抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外的规定，在私法层面上抑制了变价基因的遗传， 支配力。日后他物权消灭，所有权之负担被除去时，仍得恢复其原来之圆满的状态，而实现一般的支配权，此谓之所有权之弹力性或归一力{20}。 在这里，不应 ...
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债务履行完毕或其他同意变更、注销证明。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第十一条 经依法登记的 双方可以直接向土地储备机构申请收购。第十六条 抵押权人与抵押人未就抵押实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。人民法院可选择三 ...
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有效，抵押登记请求权未过诉讼时效，即使债务履行期限届满，抵押权人仍有权要求抵押人办理抵押登记，从而实现其抵押权。 事实上，郑某之所以未急于要求潘某办理房产抵押 办理了房产证挂失，表明黄某并没有依约办理抵押登记、设立抵押权的诚意，黄某应承担违反抵押合同的违约责任。现潘某下落不明，无财产可供执行，黄某用作 ...
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，针对这种情况，本条对抵押财产孳息的收取作出了特别规定。 物权法规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的， 也就无法及于该孳息。 由于收取孳息可能要付出一些费用，如收取果实的劳务费，这些费用应当首先得到满足，也就是说，孳息应当先充抵收取孳息的费用 ...
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