的法律体系。这次民法起草工作小组会议，还专门讨论了梁慧星预先拟定的《中国物权法立法方案（草案）》，并决定委托梁慧星负责按照该方案起草一部 关系；建筑物区分所有权。 本法原则上不采依主体性质对所有权的分类。但关于土地应对国家土地所有权与农村集体土地所有权作特别规定。 第三节 动产所有权 规定动产所有权的 ...
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《农村土地承包法》第32、49条和《物权法》第128、133条，土地的家庭承包经营权不能抵押，而通过招标、拍卖、公开协商等竞价或者公开方式设立的土地 经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 关于《中华人民共和国物权法（草案） 》的说明2007年3月8日在第十届全国 ...
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《农村土地承包法》第32、49条和《物权法》第128、133条，土地的家庭承包经营权不能抵押，而通过招标、拍卖、公开协商等竞价或者公开方式设立的土地 经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 关于《中华人民共和国物权法（草案） 》的说明2007年3月8日在第十届全国 ...
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补偿， 与三部法律相比， 《物权法》关于补偿的规定则明确了很多， 该法第42条规定征收集体所有的土地， 应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 ， 不得损害公共利益和他人合法权益。第8条其他相关法律对物权另有特别规定的， 依照其规定。第120条用益物权人行使权利， 应当遵守法律有关保护和 ...
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均不可抵押。简言之，除“四荒”外，农地使用权不得作为抵押权的标的。由上述内容可见，现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下缺陷：（一）、就其性质而言， 一种意见以王利明教授等为代表，其在《中国物权法草案建议稿及说明》中使用了“农村土地承包经营权的概念”。本文较为赞同前一种意见，认为农地使用权应作为 ...
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、科学的法律制度。从《德国民法典》开始，他物权立法就改变了分散规定的体例，完全纳入到物权法体系之中，分成用益物权和担保物权两大系列，并为后世立法所 使用权，有的属于地上权，有的与用益权相类似。关于土地承包经营权，实际上相当于永佃权。国营企业经营权是一个独具特色的用益物权，但依作者所见，这种权利具有过渡 ...
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、科学的法律制度。从《德国民法典》开始，他物权立法就改变了分散规定的体例，完全纳入到物权法体系之中，分成用益物权和担保物权两大系列，并为后世立法所 使用权，有的属于地上权，有的与用益权相类似。关于土地承包经营权，实际上相当于永佃权。国营企业经营权是一个独具特色的用益物权，但依作者所见，这种权利具有过渡 ...
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变动公示原则。如史宽认为：“物权公示之原则，为关于物权变动公示之原则”（2）。王泽鉴认为，“现行物权法之结构是建立在五个原则之上，就物权性质而言，为 适当的公示方法时，应予以承认以适应实际生活，弥补物权法定的僵和立法的滞后。?例如以我国法律目水规定的土地的纵向范围为例（8），设想具备完善的公示制度对这 ...
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实际情况则是，个人所有权在某些领域还是禁区，特别是在物权法规定的核心领域-不动产领域，个人不能拥有土地所有权，使我国不能直接运用其他国家所有权制度解决我国不动产 或财产）得为私有”列为首要问题。这一首要问题奠定了整个民法关于私有财产或私有物规范的基础。民法之所以不调整公有物，是因为公有物是归特定范围的 ...
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因此其内容具有多样性、差异性。在政策法规中，关于土地承包经营权的称谓五花八门。有的称之为“土地承包经营权”、有的称之为“土地使用权”、有的称之为“农地使用权”、有的称之为“承包使用权”。 “大稳定，小稳定”；（2）由山东平度首创的两田制；（3）以机械化集体耕作为特点的苏南模式；（4）以贵州湄潭县为代表 ...
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