！也与WTO难以接轨。在维护知识产权的问题上，中国知识产权理论界在20世纪90年代之前，由于基本上未引入传统民法的侵权法与物权法理论，所以未遇到太多的困难。 被后来的英国上诉法院院长丹宁在“中伦敦财产信托公司诉海特利斯房产公司”一案中作了进一步发挥。丹宁在判决中指出：只要形势或环境发生了一定实质性变化 ...
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的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产共同 出版社，1998.P54。[12]王利明改革开放中的民法疑难问题吉林人民出版社1992年版页141。[13]史尚宽物权法论台北1978年版页506。[14]王轶 ...
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居住权，草案设定居住权到底是要解决什么矛盾？据说在物权法草案起草过程中，中国政法大学教授江平提出了老保姆居住权的问题。他说，当前城市里有很多老保姆，如果雇用 人的利益，其价值有那么大吗？ 第三，对于少部分无儿无女的老保姆，关于他们的权益保护问题完全可以通过社会保障制度加以解决，或者由社会供养，让他们在 ...
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专款专用的问题。一旦购房者因商品房预售合同的登记备案争议提起诉讼，政府的有关主管部门甚至不明不白地成了行政诉讼案件的被告，糊里糊涂地输了“官司”。有的房产管理 关于商品房预售的有关规定和《商品房预售合同示范文本》等。2、双方根据《商品房预售合同示范文本》进行协商并签订《商品房预售合同》。需要注意的问题 ...
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按照现行法律法规及办证要求进行房屋权属登记的问题，将根据有关办证规定，针对问题产生的原因，草拟房屋权属历史遗留问题处理意见报各级房管部门同意后集中进行处理 住房二级市场放宽房改房上市交易条件。为认真贯彻落实《物权法》，切实维护和保障单位干部职工所购公房的房屋所有权益，取消全市原房改售房单位对房改房上市 ...
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判决认定黄宇对韦芳的房产赠与合同无效，判令韦芳退还房子给黄宇、周兰。 【评析】 《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第 “无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定和《物权法》第106条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ...
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无权处分的问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为善意的问题。如果房产交易中第三人取得房产时出于善意，应当从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发 所有权，应认定擅自处分行为无效。其依据主要有： (1)根据《合同法》解释一和《物权法》草案征求意见稿第九条规定，第三人虽然与部分共有人签订了房屋买卖合同 ...
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必须经过公示登记，否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式转让房产以方便过户。签订买卖合同仅仅是让与担保众多方式中的一种， 法律依据。五、让与担保现存问题让与担保未被我国物权法采用，说明该制度本身有待完善，仍存在很多理论、实践上值得研究探讨的问题，笔者在此列举一二。1、 ...
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以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。 《物权法》第一百零六条是什么呢：“无处分权人将 钢在婚内单方转让股权行为无效[19]。（3）律师处理配偶单方转让股权时应把握的问题对于离婚时因配偶单方转让股权效力认定争议，律师在处理时，应从以下几 ...
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合同，应否得到支持？这是实务向法律人提出的亟待解决的问题，在此，以下述案件为例加以研讨。 案例一：甲房产公司由A国某有限公司和丙房地产公司出资成立。 无效指的是股权转让合同无效，审判和仲裁的实务也基本上按照此种解释予以裁判。现行《物权法》第15条等规定则区分了物权变动与其原因行为，未办理物权登记的，不 ...
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