和义务，并向房产管理部门备案。”这里的备案不是租赁合同生效的必要条件。最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定：“法律、行政法规 房屋买卖协议或者办理房屋过户手续向前倒算三个月等等。解决这样的纠纷方法应该以司法解释的方法确认一个明确的期限，为了保持立法上的一致，可以仍按三个月的 ...
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，一审法院是针对北方公司的诉讼请求予以判决，并未涉及各方当事人都无争议的租赁物所有权转让问题。按照担保函的规定，农行国际部提供的保证属于连带责任保证。在 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称合同法司法解释)第三条、第十条之规定，即使本案中的租赁合同在合同法颁布之前可能因超越经营范围 ...
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支付结算等方面的问题。例如为解决农民工工资问题，专门在司法解释第二十六条规定了实际施工人突破合同相对性向工程发包人主张工程价款的问题。 就是在这种背景下 租赁交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不 ...
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不符合保险消费者的合理期待。为此，司法解释第一条规定，不同投保人可以就同一保险标的分别投保，承认财产的使用人、租赁人、承运人等主体对保险标的也具有 概括性条款进行询问。 第三，借鉴域外经验，引入弃权制度。司法解释第七条规定，保险人在保险合同成立后知道或者应当知道投保人未履行如实告知义务，仍然收取保险费 ...
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的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下， 。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃 ...
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的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下， 。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃 ...
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合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的，应认定融资租赁合同不生效” 的规定（法发〔1996〕19号）等等，皮之不存，毛将焉附？ 随着我国改革开放 ,对企业“不公平”。据介绍，最高院正在制定的《合同法》分则第12章借款合同的司法解释,也在考虑对企业间借贷是否有条件地开启一律禁止的大门。 而对于 ...
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进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不 应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。以下几种情况下，转租合同应当认定为有效：1.房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面 ...
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顺序规则、第31条损益相抵规则等。其中，第3条买卖合同特别效力规则，最能体现最高人民法院司法解释的创造性，具有重大实践意义和理论意义，值得实务界和 二）抵押人出卖抵押物未经抵押权人同意（物权法191条2款）；（三）融资租赁承租人付清全部租金之前出卖租赁设备（合同法242条）；（四）保留所有权买卖合同的 ...
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，可以解释说容留他人卖淫包括允许他人在自己管理的场所卖淫或者为他人卖淫提供场所。[54]但是，在房屋的管理人以合理的租金与他人签订了房屋租赁合同后， 北京大学出版社2009年版，第101页。 [23]参见陈志军：《刑法司法解释应坚持反对类推解释原则》，载《中国人民公安大学学报》（社会科学版）2006年 ...
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