共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4 侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有 定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. ...
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的法定代表人告知于某将出售其承租的店面一事，于某表示同意购买，遂与彭某达成口头协议：饮食服务公司同意将该店面以32万元的价格优先卖给于某 享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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中医院未向友谊清算组申报债权。2007年9月30日友谊清算组与创新中医院签订租赁协议，由创新中医院继续租赁位于郑州市碧云路9号院两栋楼房及院内场地 不予支持”，故对创新中医院以友谊清算组拍卖涉案房产侵犯创新中医院优先购买权为由要求确认拍卖无效的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百 ...
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陈某某、向某某，其出售房屋的行为侵犯了原告对房屋的优先购买权，其买卖行为属无效行为，应依法撤销。故起诉至法院，要求确认被告重庆市黔江区 黔江区某某房地产经营公司的破产管理人重庆市黔江区某某房地产经营公司清算组达成房地产转让协议，取得了位于黔江区城东办事处联合街192号建筑面积为53.35平方米的门面房 ...
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免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。 [案情] 2005年4月12日，高某在河南省某销售公司（以下简称销售公司）购买豫拖拉机一台。2005年 合格的产品，生产销售不合格产品造成公民人身伤亡的，应当承担责任。本案受害者购买的拖拉机因质量存在问题发生事故，并造成死亡，作为产品销售者的销售公司和 ...
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被告方与万宗琦、彭SU兵之间房屋转让协议中的一半(一间)为无效的民事合同，这一半(一间)的优先购买权应由原告享有，因为只有在同等条件、同等 十一条之规定，出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三 ...
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即被告杨勇飞，其行为明显有逃避偿还借款义务的目的。被告杨勇飞虽向本院提交了购买该房屋的付款凭证，但其提供的收入状况、资金来源均未能证实杨勇飞有足够的 的无效的情形，对三原告要求确认三被告之间就系争房屋签订的《房地产转让协议》无效的诉讼请求，依法予以支持。被告杨勇飞的辩称意见，缺乏事实和法律依据，本院 ...
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被告方与万宗琦、彭SU兵之间房屋转让协议中的一半(一间)为无效的民事合同，这一半(一间)的优先购买权应由原告享有，因为只有在同等条件、同等 十一条之规定，出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三 ...
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签订的《房地产买卖协议》中部分条款无效（即罗山县城关北街商场楼下门面房由北至南第一、二间转让条款无效）；判令二原告享有该房屋的优先购买权。被告养老 处理，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有权请求出租人承担赔偿责任，但无权主张认定出租人与第三人 ...
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的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。 【案情】 2005年4月12日，高某在河南省邓州市鸿发农机有限公司（以下简称鸿发公司）购买豫洛红--200P轮式 合格的产品，生产销售不合格产品造成公民人身伤亡的，应当承担责任。本案受害者购买的拖拉机因质量存在问题发生事故，并造成死亡，作为产品销售者的鸿发公司 ...
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