，最终保障按揭银行自身的利益，即可以现实地取得对竣工商品房的抵押权。 87．3．6在建工程保险。在合作的房地产未竣工验收前，银行要求开发商办理在建 的按揭贷款本息返还给按揭银行(参照《司法解释》第25条)。 94．2再转让的风险 购房者采用按揭贷款购房的，必须办理预购商品房抵押权预告登记，购房者作为该 ...
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、汽车运输公司、港腾物业公司还签订了《关于“三优科技大厦”1号楼项目转让协议补充协议》，约定：三优房地产公司已在1996年交付汽车运输公司4249.27 ，抵押合同违反了《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》关于“对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物”的规定，同时 ...
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以其位于重庆市巴南区李家沱马王坪正街17号(原35号)1200平方米的在建工程为借款提供抵押担保[登记的抵押担保合同为(99)抵押第0527号]，由于“该 12月15日，信达资产公司重庆办事处与瑞华投资控股公司签订单户资产转让协议，约定信达资产公司重庆办事处将其享有的上述人民币550万元借款本息债权及 ...
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人民法院的事情。针对这种情况，人民法院在裁定书中明确载明，权利受让人应在收到房屋所有权转让裁定之日起30内到土地管理部门、房产管理部门申请办理变更土地、房屋登记 履行其所欠债务，到期不履行的，人民法院可委托评估、拍卖。一般来说，对在建工程项目，既不宜分割抵债，也不宜分割拍卖、变卖，只有整体进行拍卖。（ ...
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以其位于重庆市巴南区李家沱马王坪正街17号(原35号)1200平方米的在建工程为借款提供抵押担保[登记的抵押担保合同为(99)抵押第0527号]，由于“该 12月15日，信达资产公司重庆办事处与瑞华投资控股公司签订单户资产转让协议，约定信达资产公司重庆办事处将其享有的上述人民币550万元借款本息债权及 ...
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部门等。对修理费用发生不均衡、数额较大的还应明确其具体核算办法。(七)在建工程的管理制度。1．建立可行性分析制度。应明确可行性分析的责任部门和人员， 销或转销办法。4．制定有价证券的管理办法。包括明确有价证券的登记、保管责任；转让有价证券的条件及审批程序等。5．合理确定股权投资的核算方法。要根据对被 ...
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投资评估值不应出现负值；3、房屋建筑物，包括已完工的在建工程。无特别说明、无产权证明文件(包括建筑工程规划许可证)、无现场作业记录(如房屋成新率堪估表) 应说明双方间的资产关系，各自的出资人，经营范围、经营状况等。(3)评估目的。评估目的不能写成诸如“股权转让”，而应该用词严谨地写成诸如“为股权转让的 ...
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确认书。上述房地产已设立抵押权的，须征得抵押权人的书面同意。第十条房地产转让合同应当具备以下主要条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)权属证书 设定抵押权的文件或者资料;(五)可以证明抵押房地产价值的资料。第十六条以在建工程办理抵押的，应当提交《国有土地使用证》或者用地证明文件、《建设用地 ...
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十）固定资产净值实行指标管理。房屋、车辆、计算机等大、中型固定资产设备购建（含在建工程和购买土地使用权形成的无形资产）由总行按项目审核批准，小型资产及其他零星资产 。３．法律、合同或申请书均无规定的，按预计的受益年限确定。（三）无形资产转让的净收入，除国家另有规定外，计入其他营业收入，无形资产的转让须 ...
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等。对修理费用发生不均衡、数额较大的还应明确其具体核算办法。(七)在建工程的管理制度1.建立可行性分析制度。应明确可行性分析的责任部门和人员，结合技术 销或转销办法。4.制定有价证券的管理办法。包括明确有价证券的登记、保管责任；转让有价证券的条件及审批程序等。5.合理确定股权投资的核算方法。要根据对被 ...
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