被上诉人黄守照解除合同的诉请没有法律和事实依据；2、上诉人不是经营者，本案不适用消费者权益保护法，且被上诉人黄守照对一审判决并没有上诉，其要求答辩人承担双 。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案中，上诉人并非为商品房买卖合同的经营者，其在出售自有房屋的过程中本身不具有过错或欺诈行为，为此发生 ...
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）从西头数第八间，未注明从南头数，现房屋已被出售，我方要求退还房款和利息损失符合法律规定。原判正确，应予维持。 农八师中级人民法院（2005） 的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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）从西头数第八间，未注明从南头数，现房屋已被出售，我方要求退还房款和利息损失符合法律规定。原判正确，应予维持。农八师中级人民法院（2005） 的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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月26日，原告提起诉讼，要求依法处理。同年8月2日，被告以原告未依约支付购房款为由，书写《关于解除双方所签房屋买卖协议的通知书》一份。该 该合同的效力不适用《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。被告以双方签订的协议违反上述法律规定为由 ...
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状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。四、（对 。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的，可以参考适用本纪要相关 ...
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贸公司自行刻制益通售楼部的公章对外，收取二原告的房款，东贸公司是一种违约行为，且益通公司至今未收到二原告的购房款。如果益通公司收到二原告的购房款，是 年1月3日二原告到售楼部，并依照韩经理的要求与宇发公司在网上签订了《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》主要约定：原告向宇发公司购买“益通明星生活广场 ...
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买卖关系明确，意思表示真实，双方应为商品房买卖合同关系。原、被告双方应当严格履行约定的义务，原告现要求被告交付房屋、办理该房屋房产证、土地证登记备案 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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，原告（买受人）田仕贵与被告州宏发房地产公司 (出卖人)签订了《商品房买卖合同》，双方约定：买受人购买出卖人州宏发房地产公司开发的吉首市保险街 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限 ...
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遂要求被告退还定金，被告拒绝。原告提起诉讼，请求法院判令解除双方签订的协议书，由被告返还定金5万元。 【争议焦点】 被告是否应当返还5万元定金。 【法院判决 ，其设立的目的在于，当一方违约或有过错，不准备或不去签订商品房买卖合同或者导致买卖合同无法签订时，给付定金的一方无权要求返还定金，收受定金的一方 ...
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状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。四、（对 。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的，可以参考适用本纪要相关 ...
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