五、关于原审认定韦玉荣已是非农业人口，不再享有农村集体土地使用权的问题。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定：“非农业户口居民(含 答辩称，一、原审被告柳江县人民政府为上诉人为韦玉荣发放《集体土地建设用地使用证》违反法定程序。1、韦玉荣在1988年11月已经农转非，成为融安县长安镇 ...
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，用途为住宅。黄X并非本村村民，怎么能占用原告集体土地。被告划拨土地以及为黄X颁发国有土地使用证程序也不合法，原告村民及村民代表根本不知情，与国家 宗土地就不再有法律上的利害关系，如对1996年土地使用权转让有异议，应当就14年前的土地转让的民事行为提起民事诉讼，而不应提起行政诉讼。原告不具备行政诉讼 ...
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，用途为住宅。杜X并非本村村民，怎么能占用原告集体土地。被告划拨土地以及为杜X颁发国有土地使用证程序也不合法，原告村民及村民代表根本不知情，与国家 宗土地就不再有法律上的利害关系，如对1996年土地使用权转让有异议，应当就14年前的土地转让的民事行为提起民事诉讼，而不应提起行政诉讼。原告不具备行政诉讼 ...
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储备，是指为实施城市规划，对已被列入近期开发计划的土地，以发布公告的形式冻结土地使用权转让活动的土地储备。实物储备，是指通过依法收回、收购、置换或 法律、法规、规章规定的其他补偿方式及标准。第十九条为实施土地储备征用农村集体土地，按照有关土地管理法律、法规、规章的安置、补偿规定执行。第二十条国有土地经 ...
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依照规范的征管程序依法纳税的观念。 一九九六年六月七日 土地增值税纳税指南 一、问：什么是土地增值税？ 答：土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的 土地增值税的征税范围。具体讲： 1、对转让土地使用权的，只对转让国有土地使用权的行为征税，转让集体土地使用权的行为没有纳入征税范围。这是因为根据《 ...
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，并办理变更登记。第三十条 建立本市土地资产评估制度。土地资产评估由具备评估格的机构进行。第三十一条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市人民政府 使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家对土地使用者取得的土地使用权可以依照法律程序提前收回，并根据已经使用的年限和开发、利用土地 ...
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（1）条第十一条 以出让、划拨、租赁的方式取得国有土地使用权以及依法取得集体土地使用权的，土地使用者应当在依法缴清有关费用后三十日内，持批准文件、 土地使用权的，依法以出售、赠与或者其他合法方式转让土地使用权时，当事人各方应当在转让合同经土地管理部门审查同意后三十日内，持合同和有关证明文件，向土地登记 ...
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、土地登记发证，调处土地权属争议；（五）组织实施土地使用权出让，管理土地使用权转让、出租、抵押、作价出资、交易，组织基准地价和标定地价评测，审定评估机构从事 用地的，逐级上报省人民政府批准。按照本条前三款规定批准农用地转用，需要征用集体土地的，在省人民政府征地批准权限内的，同时办理征地审批手续。超过省 ...
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（1）条第十一条以出让、划拨、租赁的方式取得国有土地使用权以及依法取得集体土地使用权的，土地使用者应当在依法缴清有关费用后三十日内，持批准文件、 注销登记。第十七条因处分抵押财产而取得土地使用权的，抵押人、抵押权人和土地使用权受让人应当在土地使用权出让合同或者转让合同签订之日起三十日内，持土地使用权 ...
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九条企业联营、合营、兼并的，由原发证机关办理土地使用权转让手续。第二十条依法划拨正在使用的城市国有土地时，新用地单位对原用地单位受到的经济损失应 ，可以由联营企业办理征地手续，也可以由农业集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件。新占用土地同国营、集体企业联办企业的，由联营企业办理征地手续，土地 ...
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