争议动产的归属便有了切入点： 1.具有个人使用性质的小额物品交付给对方占有，应当推定为赠与。众所周知，恋爱中的男女在交往过程中难免会相互赠送衣物、饰品等小 》采用的是第三种立法模式，从这个层面我们再来分析一方在婚前出资以另一方名义购买不动产的问题。笔者认为，在此情况下可以清楚地看到，债权形式主义的两大 ...
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互易拟获得之物而言，各互易当事人又具有如同买受人的地位，因此均有请求移转占有及转移所有权的权利。所以，互易合同可参照适用买卖合同中的有关规定。 需规定的制定，乃直截了当地通过拟制，在法条上将其视为同一。这种拟制通常带有推定的色彩，所以称之为推定式拟制；③有时则与引用性法条一样，均是为了在立法技术上力求 ...
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一个重要特点表现在物权关系和客体的结合。如不动产与附随不动产的权利成为一体,集合物作为单一的物权客体;构成一个企业的许多物的权利关系和事实关系结合而成为 价值目标,现代侵权法进行了种种制度突破与创新,归责原则的多元化、因果关系推定等,都是为了实现这一目标的技术手段。我国侵权法也应适应这些发展趋势,加强 ...
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地役权直接针对的是物而非人，因此，地役权人可以是合法占有不动产的任意利用人，所以有增加列举一项债权性利用人的必要。 第一百七十八条规定了邻地利用合同的 也可以看到其影响（德国民法典第892条第1款前段规定：在物权取得人已知登记不正确而取得该权利时，不可以推定其权利正确）[16]。采取登记生效的变动模式 ...
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变为分别由不同人所有时，在房屋所有权人与土地所有人之间推定就土地存在租赁关系，这一关系是由法律明文规定的，称为法定租赁关系，房屋所有权人对土地享有法定租赁权。 了宅基地的固有属性。抵押权是担保物权的一种，是一种从权利，是从属于债权的，抵押权人对抵押物并不采取占有的方式，因此，抵押人仍然可以和以前一样对 ...
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条作解释,一般也不能突破物权性利用人的限制,然而,由于地役权直接针对的是物而非人,因此,地役权人可以是合法占有不动产的任意利用人,所以有增加列举一项债权性 已知登记不正确而取得该权利时,不可以推定其权利正确）[16]。采取登记生效的变动模式可以降低案件裁判的难度,限制法官的主观裁量权,更有效地发挥法律 ...
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到举证责任分配问题，如果一方不配合，另一方有时是根本无法举证的。虽然可以进行推定，这也是法律的无耐之举，目的无非是让另一方配合以求得到事实真相 关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 ［解读］该条保护 ...
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的财产就从卖主手中流转到买主手中了。且非常普遍的是该货物将成为买主的财产，即使该货物仍然由卖主占有也不例外。当双方当事人意图转让时，货物财产就发生 不动产分类的基础上来研究英美法系的财产权利变动，但须知两大法系关于动产与不动产的划分有着根本的区别。大陆法系的划分着眼于物的物理性质，而普通法系所讲的动产 ...
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日登记结婚。法院经审理认为于XX已取得诉争房屋的所有权证，拥有对该房的占有、使用、收益和处分的权利，张XX占有该房没有法律依据，故对于XX要求其腾房的 第一，请求权的主体须为所有人。根据物权法的基本理论，不动产所有权登记之公示为公信力，登记名义人即推定为所有人。但是，如果买卖合同无效或被撤销，应以谁 ...
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定属于善意、恶意的情况。如《德国民法典》规定，代理中的以下第三人，可推定为善意：（1）曾向第三人表示，以代理权限授予其代理人，而于代理权消灭时， 明知或应知无占有的权利而仍然进行的占有为恶意占有。区分善意占有和恶意占有于民商法上的实益有三：（1）时效取得期间不同。依我国台湾民法，不动产时效取得的期间为 ...
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