的变革——大量选用了公示对抗主义。 就物权变动立法的一般规定而言，学者稿规定不动产物权之变动采登记生效主义；草案规定不经登记不发生物权变动的效力，但法律 登记对抗主义；然后在担保物权中，规定动产抵押权因抵押合同成立而生效，未经登记无对抗力；在权利质权中，规定以汇票、支票、本票、公司债券质押的，未背书“ ...
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，当事人应当在抵押合同中参考市场价格确定抵押财产的价值，当抵押财产的价格超过被担保的债权金额时，抵押权人应当将超出的部分返还给抵押人。其三，在不动产抵押中， 质权（《物权法》第208条第1款），因此，会出现动产先被抵押后又被质押的情形。 [19]《物权法》颁布前，《担保法解释》第57条第2款就曾规定： ...
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质权设定之通知或其他方法而发生占有移转的效力。[4]而在知识产权质权场合，质押合同在国家相应主管机关的登记常常被作为质权生效的条件，如《法国知识产权法典 第4项所规定的依法可以质押的其他权利来质押。结果是这一做法遭到了不少批评，因为按照传统民法的理论，不动产收益权上设定的担保似乎应作为权利抵押权来对待 ...
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三人后，就该动产存在的优先权消灭。[33]但在不动产上存在的优先权,其中不动产一般优先权可以对抗无担保之债权人，并且可以追及至没有登记的第三人。不动产 ，1993。 [68] 此点考虑受崔建远教授在讨论抵押权与留置权并存于加工承揽合同定做物之上时，何者效力优先问题的启发，先生认为定作物已经加入了承揽人 ...
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） ，而第9 302 （1）条明文规定设定在除机动车辆、不动产附着物外的消费品上的担保权益不需登记（filing）即自动完善（automatic perfection） ，也就是说 矛盾，且有害于登记的公信力，所以在我国台湾地区法上，附条件的不动产所有权之移转，应解释为不得为移转登记，仅可为所有权移转 ...
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是一种不动产抵押方式。[5]第二，质押说。该说认为按揭属于权利质押。楼花预售合同中的预购人在与银行签订按揭合同时，事实上对作为担保标的 年，第144页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141 ...
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设定之通知或其他方法而发生占有移转的效力。[4]而在知识产权质权场合，质押合同在国家相应主管机关的登记常常被作为质权生效的条件，如《法国知识产权法典 第4项所规定的“依法可以质押的其他权利”来质押。结果是这一做法遭到了不少批评，因为按照传统民法的理论，不动产收益权上设定的担保似乎应作为权利抵押权来对待 ...
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优先权应优先于一般优先权。?实际上，无论在法国还是日本，都规定一般优先权应先就没有特别担保的动产或不动产（包括没有特别优先权）优先取偿。只有当无特别担保的 ，1993。[68]此点考虑受崔建远教授在讨论抵押权与留置权并存于加工承揽合同定做物之上时，何者效力优先问题的启发，先生认为定作物已经加入了承揽人 ...
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部分的效力的，其他部分仍可有效。如抵押、质押合同中，当事人约定债务人到期不能清偿债务时有担保物权人直接取得担保物的所有权的流质约款，不被法律承认， 对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出异议登记和更正登记；另外， ...
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】中国民商法律网 【摘要】对债权人而言，保证可以带来显著的收益。通过订立保证合同，出借人可节省对债务人的检查与监督成本，并且，保证人的存在让出借人的债权多 选择有优先权的保证和无优先权的保证的原因。在所担保的债权大大低于债务人所拥有的财产尤其是动产或不动产等有体物价值时，保证人的合理选择是无优先权的 ...
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