四条 物业管理实行专业化、社会化和市场化运作机制。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分由各县市房地产行政主管部门在充分考虑物业的共用 责任。责任划分如下：(一)供水、供热设施：住宅楼单元门前检修井以内部分由业主负责，以外部分由供水、供热单位负责。(二)排水设施：住宅区建设红线范围内 ...
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服务；?(二)起草物业管理区域共用部分的使用要求、注意事项和物业服务制度，经业主委员会审查同意后适时公告；?(三)依照物业服务合同和有关规定收取服务费用；?(四) 向物业管理企业移交上述规定的资料及其他相关资料。?物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业，物业管理企业之间应在合同签订之日起 ...
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○○五年十二月二十六日无锡市物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《 物业管理行政主管部门和相关居民委员会可以派人列席会议。需要物业管理企业列席业主大会会议的，物业管理企业的负责人或者其书面委托代理人应当列席会议。第十 ...
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合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；四经业主大会批准，负责维修基金的管理和使用，当维修基金不足时，进行续筹； 约定，制定物业管理工作制度；二收取物业管理服务费用；三制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营业务 ...
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县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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物业服务合同中约定。物业服务合同签订后，物业服务收费标准调整的，应当经过业主大会决定。实行市场调节价的，具体收费标准由当事人自主协商后，在物业服务 ）人民政府、社区居民委员会、物业管理行业协会、物业服务企业、社区物业服务机构、业主代表等共同协商，调解纠纷。调解过程中，可以邀请人民法院有关人员参加。第七 ...
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在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用 不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。物业服务合同解除或者终止后，未成立业主委员会的，物业所在地街道办事处或乡镇人民政府应与物业服务企业或其他管理人按照法律 ...
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县物业管理主管部门应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位 给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费，是指 ...
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