的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工 中的承诺。但是分期付款随着付款期限的延长，利率也会越高，房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押， ...
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，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 (2)律师应告知买受人，商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致 根据合同约定履行通知银行，协助办理合同终止手续和担保贷款合同解除手续等，对合同在签订履行过程中了解的买受人的个人隐私或商业秘密负有保密义务。 若开发商与买受 ...
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抵押登记的，不得对抗第三人。 第3.3.6条 房地产抵押登记 办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第三十六条的规定，依照 国债质押担保 第4.4.1条 担保债权人 经中国人民银行批准，允许办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务，并承担凭证式国债发行业务的商业银行。不承办凭证式国债 ...
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单件，大宗件除外）。一般需要15个工作日。相关税费用：公积 金贷款所需费用有：房屋抵押登记费：80元；住房置业担保服务费＝贷款额X担保服务费率X贷款年限 购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房 收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买 ...
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退休年龄内的剩余工龄，但最长期限不超过30年。第十一条住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同 中心或分中心、管理部认可，原保证合同不得撤销。第二十四条借款人办结房产抵押登记手续将《房屋他项权证》交市公积金中心或分中心、管理部后，保证人担保责任自动 ...
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之日起开始计算保修期，可能导致交付使用后不久保修期即已届满，出现质量问题因超过保修期限，而得不到妥善解决。因此，律师可提示发包人将保修期的起算时间 单位协调解决。第134条 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿权优于 ...
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文件;大修住房的，提供大修住房合同书、工程概算及房屋所有权证明。（五）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，保证人的身份和资信证明。 额度不得高于所购建住房价值的70%，且单笔贷款最高限额不超过28万元。第十条贷款期限（一）住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不 ...
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，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。第十二条贷款利率。按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。第十三条享受本市城乡居民最低生活保障 审核同意后，应当及时变更借款合同。第六章贷款担保、公证、抵押物处置第二十条抵押贷款。借款人以所购买、建修房屋作为抵押的，须与受委托银行签订《房地产抵押 ...
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%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权 区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房； ...
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情况下，可以在某个约定的时间内，根据多数人的选择进行决定。 第128条服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自年月日至年月 日，期限届满后 普通消费者根据发布的广告所产生的预期设想； (6)担保欺诈：是指出卖人不经买受人书面同意，将房屋抵押给其他权利主体； 第182条 部分赔偿：考虑到房屋的 ...
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