一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有 变更、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和 ...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等 将来落户存在障碍，特别对于有买房落户要求的购房者来说要特别注意。7、如对上述内容以及买卖房屋流程、相关手续办理不是很清楚，建议在买房前咨询相关专业人士。...
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本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之五，现在合同中剩余款项尚未交易给卖家，卖家按照合同约定去房屋所在地派出所办理迁出 ...
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。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目 前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭 将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行 签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、 ...
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大的陷阱。所以购房者，无论是签订何种购房文件，都要仔细审阅，万万不可随意下笔，如果自己拿不准的，可以找律师或者有关专家咨询。即使买卖合同签订后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-250689.html -了解详情
。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款， 将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、 ...
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一、什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律 万元。同日，房主与张先生又签订了《北京市存量房买卖合同》，也就是\阳合同\。在这份\阳合同\里，这套房屋的交易价格降低为90万元。无形之中，上万元的契税、 ...
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、毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款 同时起诉，建议做全权委托公证时指明买受人、交易价等必要条件 4、租客骚扰卖房也是纠纷多发地带，部分法院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客优先购买权 ...
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你好！ 麻烦了，我在二手房买卖中，与旧业主产生了纠纷。在办理完所有房产手续后，我在收楼时，办理物业方面过程中，物业公司开具的清单上面， ？ 我该怎样维护我的权利。 注： 我与旧业主签署的房屋买卖合同里面有明确条款如下： 房屋总价包括该物业在此次交易之前产生的费用以及支付的所有费用（例如：维修基金，煤气 ...
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二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出 中国银行的同志打电话说，要看到65-20＝45万元的收款收据，才能放款，…… 晕死了！合同还没用履行完，下家可能把钱全部给我吗？有脑子的中国银行的同志请认真、仔细、 ...
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