在物权变动的合意形成前即已先行交付，因此其实际效果与现实交付无异。故此也有人将简易交付视为现实交付的一种情况。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的 日起2年的诉讼时效期间内主张自己的权利，否则人民法院法不予保护，也不再作出处理。 十、物权法定不意味着法无明文即一概否定 物权法定与物权公示原则，为 ...
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、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续 房屋所有权也可能转移给受赠人。 此外，最高人民法院2000年颁布的《关于适用中华人民共和国担保法 若干问题的解释》也对当事人合意产生物权效力予以肯定。该解释第 ...
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买卖也可自拟合同文本；在自拟合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案。 2.6.4 面积差异的处理 按套内建筑面积或者建筑面积计价的， 通过，自1995年10月1日起施行）； （4）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号，最高人民法院于2000年 ...
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存款通知书，还应当附生效法律文书副本。金融机构应当立即协助执行。对协助执行手续完备拒不执行协助扣划的，按照民事诉讼法第102条规定处理。 1.7.2.5. 的各方必须小心签订协议并作出尽可能谨慎详细的约定。双方应该在现有的法律例如担保法的框架内对银行的担保权益作出约定。现有的地方法院的判例表明，该约定 ...
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予以告知，该保证担保违背兴茂钛业的真实意思。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十条：“主合同债务人采取欺诈、胁迫等 计算到履行完毕之日止）”为：河南汇通集团肉食品股份有限公司于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司漯河分行欠款本金人民币1000万元及到本判决确定的 ...
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不登记不生效的规则普遍存在于我国的《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《担保法》和《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 的司法实践产生了大而不利的影响。因为，从民法法理上看，这个案件的处理涉及到物权和债权两个民法上的基本概念，根据债权作为请求权、相对权的 ...
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不履行债务时,抵押权人可以通过行使抵押权,以抵押物的价值优先受偿.(王利明,物权法论.中国政法大学出版社.P724).关于如何便捷地实现抵押权,长期以来存在争议和不同的看法.中华人民共和国担保法（以下简称担保法）第53条规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、 ...
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是指开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导 》第九条规定：“房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。”按照中华人民 ...
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投行偿还全部本金、逾期罚息和费用前，本担保函将持续有效，海口信托公司不得以任何理由撤销本担保函。本担保函自转贷协议生效之日起生效，直至转贷协议项下全部本金、 。依照《中华人民共和国民法原则》第１０６条第１款，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第２８条、第３２条第２款、第４２ ...
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，建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义。本法第九条关于登记生效 难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。按照现行担保法第六十六条关于禁止流质和第七十一条关于清算的规定，现在的当铺（典当行）营业，显然构成 ...
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