（违约金的计算方法为：自2008年10月16日起至付清款项之日止，按农村信用合作联社同期贷款利率的4倍计付）。案件受理费四千六百元，由宋冠杰负担 行政法规的强制性规定，为有效合同。宋冠杰未按约定付清购房款，构成违约，应承担支付下欠购房款220000元并支付违约金。宋冠杰对购买的房屋土地性质是明知的，该 ...
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和第二被告的名义与第三人签订《买卖协议》将该房屋卖给第三人。第三人系城市居民，不具备在农村购买房屋的主体资格。该买卖协议违反了城市居民不允许在农村 时效。根据原、被告及第三人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点如下：1.原告与第三人签订的房屋买卖合同是否应当撤销。2.原告李红新，李巧是否是房屋的共有人。 ...
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第1－10026号《集体土地建设用地使用证》。2000年王X成搬到自己在本村购买的临街门面房内居住。2000年7、8月份，王XX父亲王X栓交付给王 处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中王XX父亲王X栓给王X ...
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乡集资房所占用的土地性质为农村集体土地，该集资楼房属于国务院禁止城市居民购买的“小产权房”，顺河回族区政府已责令东郊乡政府解除购买房屋合同。 一审法院认为，农民 楼群没收，并已移交金明区政府。该集资房转让协议不受法律保护，一审判决合同无效正确，请求维持一审判决。 二审期间，双方当事人均未提供新的证据， ...
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。委托代理人张久丽，阿城市宇春律师事务所律师。原告徐艳玲与被告刘学君买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人叶 李财于2003年12月死亡，李财于1987年取得农村居民新建房用地批准通知书，2003年8月5日被告购买李财房屋及宅基地时，该宅基地已打好基础，但无证据 ...
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核发的房屋所有权证为准。但拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，其房屋符合《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》（市政府令１９８９年第３９号）的 部门出具的质量验收合格证书；（３）购买的房屋，提交房屋买卖合同；联建、合建的房屋，提交房屋联建、合建合同；（４）房屋位置和楼座图；（５） ...
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)房屋分层分户平面图；(七)组织机构代码证或者有效身份证件；(八)法律、法规规定的其他资料。购买商品房、房改房、经济适用住房的房屋权利人申请初始登记，只需提交房屋权属登记申请表、买卖合同、购房发票以及组织机构代码证或者有效身份证件。 第十条申请农村房屋初始登记，应当提交下列资料：(一)房屋 ...
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虚假的赠与书，约定原告将所有的房产赠与给被告，并在公证处办理了公证。原告将房屋交付给被告之后，被告没有按约定交付购房款，尚欠2000元。原告认为双方签订的赠与合同是虚假的，实际是房屋买卖关系，依据《合同法》、《土地管理法》及相关政策的规定，非农业户购买农村房屋是受禁止的。所以原告诉至 ...
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的一种约定俗成的称谓，是指在未缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁布的合法有效的产权证，而是由乡镇府或 60万首付打水漂案件回放：张某于2012年1月经某房屋中介公司介绍从王某处购买商品房一套，合同签订后张某交付首付款60万元，双方约定剩余尾款待过户后 ...
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》4份，拟证明被告申请的342万元贷款已通过转账划入原告账户；5、《湖南省农村信用社现金缴款凭证》1份（收款时间为2009年12月8日、收款单位为 付清。关于焦点一：原告xxx公司与被告杨xx基于双方真实意思表示所签订的《房屋买卖合同》未违反法律强制性规定，已成立并对缔约双方产生法律约束力，原、被告应 ...
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