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与竞地物管公司签订有2007年6月1日至2009年5月31日的物业服务合同,本案不涉及物业管理费的争议;同时原告确认要求被告返还的业主活动场所使用权的对象为幼儿园 方的证据:1、2004年1月1日签订的前期物管合同一份,原告无异议。2、2007年5月29日签订的物业服务合同一份,原告认为,该合同已到期 ...
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建设项目前期立项批准文件。2、建设项目土地批准文件。3、施工前期手续。4、规划设计图纸。5、工程承发包合同。6、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图, 等技术资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。(三)物业管理企业应当在物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员舍,由业主委员会移交给新选聘的 ...
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验收时间与办证时间不符。证据十一《住房公积金借款合同》壹份,证实原告办理按揭情况证据十二《前期物业服务协议》壹份,证实交付房屋情况;证据十三《收据 中,没有约定被告五星公司提供登记资料报送产权登记部门登记备案的期限及相应违约责任。签订合同后,原告依合同约定通过按揭贷款的方式已履行了支付购房款的义务, ...
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8月6日新安老兵公司与河南富翔建设有限公司签订的电力安装工程施工合同,该合同备案合同,只有项目的开发商才能签订,新安老兵公司没有资格签订,事实上军安公司 公司为此项目签订了征地协议、设计规划合同、桩基施工合同、建设工程施工合同、供水合同、供电合同、电梯买卖合同前期物业服务合同等,军安公司为上述合同 ...
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商品房买卖合同书一份;(二)通知书、住宅说明书、质量保证书、前期物业服务协议书、2008年3月10日交物业费保证金及燃气费的收据5份;(三)购房款收据、补交 ;(二)验收资料及备案证;2007年12月24日的电话通知及录音;(四)原告2008年3月8日交付房屋登记表,证明被告已按合同约定,向原告交付了 ...
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住本市闵行区七莘路2855弄130号302室。 原审被上诉人(原告)上海万欢物业管理有限公司,住所地本市闵行区七莘路2855弄20号。 法定代表人叶卫兵,执行 万欢公司统一管理后,万欢公司亦曾就《前期物业管理服务合同》约定的收费标准向闵行区物价局申请备案。但物价部门提出:原则上一个小区只有一个收费标准 ...
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10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第三十七次会议审议通过的《杭州市物业管理条例》,已经2001年12月28日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十 ,并报当地物业管理部门备案。第四十二条物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日 ...
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或者业主代表大会。 第十二条业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生,在物业管理活动中,办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。 业主委员会委员应当由 守则,并在出售时予以明示。前期物业管理服务合同应在合同签订之日起十五日内,报物业管理行政主管部门备案。 新建物业建设单位与买受人签订物业 ...
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可以根据本住宅区的实际情况进行修改、补充,报物业管理行政主管部门备案。第三章物业管理服务第二十二条物业管理企业必须具有相应的资金、专业管理技术人员 处以三千元以上三万元以下的罚款:(一)未承担前期物业管理责任的;(二)出售住宅,未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的;(三 ...
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业主代表大会;(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案;(三)提议聘用或解聘物业管理企业;(四)根据业主大会或业主代表大会的决定,可以通过招投标或其他方式, 并报当地物业管理部门备案。第四十二条物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之 ...
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