用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；(三)绿化管理费。用于绿地，花草的浇灌修剪：(四)保洁费。用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；(五)保安费。用于 住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金。维修基金按下列规定收取：(一)商品房出售时，六层住宅按售房款的2％收取，六层以上住宅按 ...
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区内五保户和最低生活保障线以下的特困户，可持民政部门的证件，经小区业主委员会认定后，享受物业管理费减免。第十一条 为体现“优质优价”的原则，凡已获得市级 标准和收费办法应在经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所委托的 ...
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首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业 物业管理委托合同》，按本办法规定的内容、标准管理物业；㈡保管好物业的综合验收资料；㈢合理收取和使用物业管理费；㈣对物业范围内的违法行为和违反本办法 ...
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物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三 其收入用于补充住宅区的管理服务费。 第四十五条企业、单位为单位建设的，而且没有商品房的住宅生活区，第四十三条和第四十四条中所说的 ...
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，按本通知第一、二条规定办理。 四、自本通知下发之日起，我局不再受理物业管理公约的核准申请。原《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理 .物业服务费价格为 ，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、 、 ；由乙方按年／季向业主收取 ...
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共十八条内容。2007年10月25日马心波接收了该商品房。因马心波未及时缴纳物业管理费，长城物业分别于2009年12月1日和2010年12月1日在小 不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由马心波负担。本判决 ...
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2580元，经原告多次函告，至今拒绝支付，特起诉请求法院判令被告支付给原告物业管理费6570元，诉讼费用由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求，要求被告支付自2005 被告主张此函系原告诉讼后张贴的，但未提供相应证据。以上事实有原告提供的商品房买卖合同一份，胜兴苑钥匙签收表2份，胜兴苑入住前收费标准1份 ...
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万分之三收取滞纳金。而被告自2008年1月份至今经原告多次催要，仍未缴纳物业管理费，致使公司经营困难，故请求法院依法判令被告向原告支付拖欠的物业 起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但 ...
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不是服务费，按房产面积而不是按人头收取费用不合理。根据《物业管理条例》和《商品房买卖合同》的规定进行的，自2007年10月1日，开始执行《物权法》， 规定，并不违反《中华人民共和国物权法》的规定，上诉人认为其所预交的物业管理费不是物业服务费，与协议的约定不符，上诉人认为物业费按房产面积收费而不是按人头 ...
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2 536.10元），原告多次催讨未果，故向法院起诉，要求被告支付上述拖欠的物业管理费。被告朱才良未作答辩。经审理查明，被告朱某某系本市嘉定区安亭镇 人为朱某。上述事实，有房屋状况及产权人信息、前期物业管理委托合同、领钥匙单、物业服务收费审核表、商品房售后服务管理合同以及本案庭审笔录等为证，事实清楚， ...
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