部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足。 排他的，其绝对性、排他性是“在法律规定的范围内自由支配标的物并排除他人干涉的权利”，包括占有、使用、收益、处分。因此，所有权人处分多少，采用何种方式处分， ...
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责任公司转让股权的形式要件，且合同内容涉及房地产的转让，不符合法律规定，故原、被告双方签订的《周桥三号地块二期商品房股权转让协议》无效。被告因该无效行为 的风险性，又必须规定股东以其出资额对公司的债务承担责任，即民法理论中最基本的权利、义务一致原则。本案例中首先要明确的是，有限责任公司的股东虽然可以向 ...
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《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。2．按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。注意：面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》 后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2．双方约定的 ...
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过户，没有法律依据，而原告与被告邵毅敏尚未签订《商品房买卖合同》，未买卖讼争房屋，不存在邵毅敏转让房屋的问题，故原告与邵毅敏之间尚未发生房屋 的性质。从《认购合同书》看，大多数内容都是关于讼争房屋的买卖、约束买卖双方权利义务的条款(比如房价、付款方式、付款期限等)，只有一句“另收取服务费6450元”， ...
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，原告谭继明与被告城建公司以佛山市城乡建设发展公司《商品房合同书》格式文本签订了一份购房合同，约定由原告购买被告位于佛山市文沙北街178号二层楼商品房 ，即2005年6月27日，佛山市第一中学就制定了《拆迁补偿方案》，对转让房屋的补偿价格为2400元/平方米，这种情势的急剧变化导致双方利益的严重失衡， ...
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、《变更合同申请书》、两份《通知》，证明其通过合法转让享有购房合同主体资格。双方在合同中约定了相关的权利义务。汕港地产未按约定履行义务； 3、《收款 管理与汕港地产于2000年12月30日签订了《商品房购销合同》，双方约定：1、云南储备管理向汕港地产购买“汕头大厦”Α座七层的701—706号和九层的 ...
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》，并收取被上诉人支付的物业管理费至今。《协议书》中明确写明被上诉人向文锦公司购买了2101室样板房，故科恩公司对于文锦公司已将2101室房屋预售给被上诉人是 认定科恩公司承继了文锦公司在与被上诉人签订的《上海市内销商品房预售合同》及《补充协议》中的权利义务，并判决科恩公司在规定期限内与被上诉人共同至 ...
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被告未能依约履行全部义务，工程停工已久，应承担其过错的相应责任，原告主张权利有理，应予支持。遂缺席判决如下：(一)金龙小区B1幢楼房建筑面积为15212平方米， 签订《房屋合作开发合同书》，名为合作开发，实为项目转让，中宜公司与金德信公司签订《商品房销售合同》系双方真实意思表示，且农垦公司作为土地方均 ...
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月15日作出董事会决议将预售(购)10101002456和(2000)预售(购)1608号两份商品房预售合同背书转让给华银租赁有限公司，作为其对华银租赁有限公司的资本投入。2002 ，是基于其对稼润公司享有的主债权，与债务人稼润公司订立抵押合同新设原始取得，而非是与华夏公司进行交易从华夏公司继受取得。 ...
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商品房在执行中权属的认定 被执行人姜玉蓝向马会置业公司购买钟山美庐21号房产，并办理了商品房预售合同登记备案手续，依照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于 ，预告登记制度系物权法确定的一种物权登记制度，预告登记后，其请求权产生权利保全的效力，即：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该项不动产的 ...
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