起生效。第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产 下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押 ...
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开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续， 村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 但现实中却 ...
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。拉萨市藏龙家具厂的自建厂房6632㎡属该厂自有资产，今在我局办理了房产抵押登记手续。我局同意拉萨市藏龙家具厂以厂房进行抵贷”。另，在本案《抵押 抵许字第1999(04)号城镇国有土地使用权抵押许可证。该抵押许可证上载明：抵押人为本案被告家具厂，抵押权人为市农行，用于抵押的土地使用权证号为堆土国用(土 ...
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法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房 资产管理规定执行情况进行检查，重点检查集体决策和结果公开的执行情况，发现问题，要依法及时处理。国土资源部要会同有关部门负责本通知贯彻执行情况的监督 ...
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登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。 了解质权和留置权制度的基本内容。 十二、合同的概述 掌握合同的概念和特征 ，应如何办理？ 参考答案： 问题一(答案略) 问题二 1、宗地一和宗地二应分别办理国有划拨土地使用权设定登记和出让土地使用权设定登记。 2、代理办理划拨 ...
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你们，并根据本市情况提出以下规定，请一并贯彻执行。一、企业以土地使用权作为抵押物的，土地登记中的权属调查、地籍测绘费均按现行规定标准的５０％计收 收费标准，接受政府价格主管部门的检查和社会监督。（二）土地评估收费，要严格执行现行土地使用权抵押评估减半收费的规定。房屋、国有资产评估收费，以及地方政府定价 ...
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总则》，中国政法大学出版社1996年版，第566页。）郭明瑞、 杨立新先生亦认为：“以抵押登记作为抵押合同的生效要件，这就等于允许当事人在抵押 关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条后段规定：“一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予 ...
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抵押。第九条已经设定土地使用权抵押的，不得再设定房产抵押权或在建工程抵押权；不得办理该宗土地上房屋所有权转移手续。第二章房屋权属登记管理第十条房屋权属登记 的控制方案执行，有步骤地解决其买房后的房屋所有权和土地使用权变更过户问题。第十四条凡符合办证条件的，登记机关应按规定及时为权利人办理房屋权属登记 ...
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或者连同地上建筑物一并出租、抵押或者临时改变用途的，市土地储备中心应当持有关土地批准文件及《国有土地使用权收购合同》，依法到有关部门办理审批或者登记手续。第二十四条 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十四条本办法的具体应用问题由衢州市国土资源局负责解释。第三十五条本办法自发布之日起施行。 ...
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改造步伐。从本通知下发之日起，在市区建成区范围内的原划拨土地，原则上不允许转让和改变用途，统一由市政府分批次征用或收购储备， 使用证)和(房屋所有权证)；属于出让土地使用权的，直接变更国有土地使用证)后变更(房屋所有权证)。土地使用权抵押应当办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的 ...
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