8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水 部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3. ...
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业主公约。业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定 公司权利义务的总规定。主要包括：物业公司的名称，所管理的物业及范围；业主名称和其物业位置；物业公司提供服务的种类；各种物业收费的标准，缴费的时间 ...
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乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等 《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二 ...
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事务进行管理的权利，称为所有权和管理权。业主的管理权通过业主大会这种形式来实现，可以说，业主大会是业主实现其管理权、参与小区管理的地方。2，区分所有权人大会 以业主大会为载体，以大会决议的形式集中起来统一行使，由此形成了管理公约。由于业主公约所确定的是在一具体范围内的关于物业管理的具体性的规范和准则 ...
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（3）商业物业：________元/月平方米（4）其他物业：________元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务， /个月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2． ...
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乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________ 《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二 ...
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／个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2． ：_________平方米 附件3物业管理服务标准（可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》约定）1．物业共用部位的维修、养护和 ...
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规定，可以从逾期之日起每天按应交款额千分之三的标准加收滞纳金。《业主临时公约》第九条约定：1、物业管理费收费标准：办公楼为4.00元/月建筑平方米。 开发有限公司签订的前期物业管理合同，已对孙坚的物业进行了物业管理，孙坚作为小区业主，理应支付相应的物业管理费。孙坚称物业擅自将二号楼大堂与餐厅打通，改变 ...
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开发建设中应综合考虑物业管理和社区建设的需要。市区原有的未封闭管理的住宅小区，由各区人民政府组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。也可以由社区行使物业管理权 和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）督促业主按时交纳物业服务费；（六）业主大会赋予的其他职责。第十五条业主委员会 ...
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市房产行政主管部门备案：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会章程；(四)业主公约。第二十五条业主委员会的权利：(一)召集和主持业主 公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出。第三十四条住宅小区楼外水、电、暖、煤气、通讯等管线的维修养护，分别由供水、供电 ...
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