履行；被告依约有权直接收取配套设施费用于金宅小区一期的房屋及公共设施的维修维护费。2、原告应就错误申请保全被告的财产承担相应的法律责任。基于以上情况， 《3月10日协议》，约定：为认真贯彻国家的物管法规，进一步的规范小区物业管理，做好小区房屋及公共设施的维修维护工作，经双方友好协商并就相关事宜达成协议 ...
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管理秩序，甚至社会稳定。综观原被告双方的争议，集中体现在价格公平的诉求与小区物业管理意思自治的权利冲突。 就原告方而言，其作为城市居民，理应享受城市统一的 事项，是由全体业主通过一定组织形式实行自治的，业主享有相当的自治权。在被告没有违法和违约的情况下，要解决原告的这种不公平待遇问题，还得根据意思自治 ...
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业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任的法律依据，也奠定了违约责任 家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当 ...
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原告所交纳的费用仅是场地占用费，而非保管费。原告要求被告承担保管责任，对其因失窃的财产进行赔偿是没有法律依据的。被告在物业管理过程中恪尽职守，对物业管理区 对本案案由是否属于保管合同纠纷，被告应否承担赔偿责任有以下三种不同的意见： 第一种意见：本案中原告是小区的业主，原告向被告申请了车辆停放车位并交纳 ...
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业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任的法律依据，也奠定了违约责任 家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当 ...
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原告所交纳的费用仅是场地占用费，而非保管费。原告要求被告承担保管责任，对其因失窃的财产进行赔偿是没有法律依据的。被告在物业管理过程中恪尽职守，对物业管理区 对本案案由是否属于保管合同纠纷，被告应否承担赔偿责任有以下三种不同的意见： 第一种意见：本案中原告是小区的业主，原告向被告申请了车辆停放车位并交纳 ...
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规定，但诉讼纠纷的解决更有赖于对《物权法》法律条文的准确理解和合理解释。在最高人民法院有关《物权法》司法解释没有出台之前，本文试图从居住建筑物内除专有部分 。物业费与维修资金两者用途不同，使用程序不同，具有互补性，物业费是用于居住小区物业的基本维护、修缮、整治工作与日常管理，并提供其他与居民生活相关的 ...
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的看法。 一、现状之一：物业案件增多凸显物业管理关系不和谐 近年来，涉及小区物业管理的案件频发且呈现急剧上升势头。这类案件主要有以下几种情形，一是因 矛盾纠纷、重新确定当事人之间的权利义务关系，同时为各类法律主体提供行动指引。然而，当前法院审理物业纠纷案件却没有很好地发挥出司法的功能与价值。例如，对 ...
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此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢楼房 。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果关系。物业管理公司应当自己证明在物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错 ...
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确立投标单位法律地位的原始文件的复印件(包括营业执照、资质等级证书等其他相关资料); b 投标单位近年完成小区管理和现在正在管理小区的情况； c 提供小区物业管理经理 仍负有共同和分别的法律责任； e 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，否则，有关投标将被拒绝。 2．4 除非另有规定或说明， ...
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