保证（保修）金（简称质保金） 根据《建筑工程质量保证金管理办法》的规定，质保金是发、承包人在合同中约定扣留工程款中的一部分资金，以确保承包人在工程缺陷 占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 根据上述二法的规定，我们可以对建设工程保证金的法律性质作 ...
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送达被告。经双方确认最终决算工程款总价为9477846元。”2007年9月11日，原告与安信伟光（上海）木材有限公司签订《建筑安装工程承包合同》。合同 申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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，有人认为，在执行实践中，应当以工商登记为准；还有人认为，工商登记仅仅具有证权功能，应综合其他证据进行综合认定。笔者认为，无论工商登记是设权性 找被执行人谈话，对其进行法制教育，摆明利害关系，告知建筑工程款在债权人对被执行人的财产权益分配中处于优先受偿地位，其虽然通过全资子公司转移财产、逃避执行，申请 ...
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债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物拍卖、变卖(含折价)所得的价款优先受偿。第四条市、县房地产行政部门负责城市房地产抵押 ；在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、工程预算表、已投入的工程款、施工进度表、已完成的工程量及工程形象进度；预购商品房应提交购销合同和 ...
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国务院《建筑工程承包与发包计价管理办法》第十五条建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。第十六条工程竣工验收合格，应当按照下列 的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。...
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造价司法鉴定问题，拖欠工程款利息包括垫资利息计算问题，工程质量缺陷索赔问题、工程转包、发包问题，农民工特殊保护问题，在建工程优先受偿问题，等等。由于 条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一 ...
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松，售房款折抵应得工程款，申素堂、谢高潮、陈先领、李胜利对此折抵行为意见一致，且符合《中华人民共和国合同法》就工程折价的价款优先受偿的规定，准予折价 ，签订如下协议：一、甲方自愿将座落在文化路南法院东三里庄住宅楼东单元三楼东户建筑面积98平方一套出售给乙方，包括土地使用权。二、甲乙双方议定的房价款为叁 ...
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购房款(包括预收购房款中的外汇)。 【本年各项应付投资款】 指在房地产开发过程中应付未付的投资款。包括应付工程款、应付器材款、应付工资、应付有偿调入器材及工程款 人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移 ...
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约定履行债务以及抵押人被宣告解散的，抵押权人有权向原登记机关申请处分抵押物，其所得债款优先受偿。抵押权人处分抵押物时，可申请经房产管理部门资 ) 剩余金额交还抵押人;处分抵押物所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一抵押物设定数个抵押权的，按照抵押登记批准的先后 ...
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土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；(五)已投入在建工程的工程款；(六)施工进度及工程竣工日期；(七)已完成的工作量和工程量；(八)抵押贷款或 约定履行债务以及抵押人被宣告解散的，抵押权人有权向原登记机关申请处分抵押物，其所得债款优先受偿。抵押权人处分抵押物时，可申请经房产管理部门 ...
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