调整阳台面积的计算方法(由原来按100％计算调整为按50％计算)所致，实际并非开发商欺诈，房屋的实际面积也并无减少。其次，双方约定了面积误差的处理办法，即 实际面积相符。”何林邦、凌利梅与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证时阳台面积只能按50%计算”是 ...
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必须于2001年9月30日前，将经过工程质量监督部门验收合格的房屋交付给原告。签订《商品房买卖合同》后，原告先向被告支付了全部房屋价款的30%，计人民币1, 。2、关于原告与银行之间的贷款合同问题，因为开发商不是按揭合同的主体，我们对此不发表意见。且我们与银行签订了保证合同，如果买房人无力还款，由我们 ...
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监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１２月５日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于海口市振 的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》第九条约定出卖人逾期交房的违约责任：＂逾期不超过３０日，自本合同第八条规定的最后交付期限的 ...
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条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付 一审法院对此未作出判决，故一审法院严重漏判；2、因《商品房买卖合同》中明确约定了如被上诉人不能给付房产证将按总房款的日万分之五进行赔偿（即每日 ...
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签订后，张召武支付了购房款，骏和公司将商品房交付给了张召武。2011年9月27日，张召武以双方签订的《商品房买卖合同》第十七条第1、2款约定及合同 而转让。而骏和公司利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙、屋面使用权予以保留其所有，于法不合。故一审认定骏和公司与张召武签订的《商品房买卖合同》中第十七条 ...
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“使用权”的区别。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十七条第1、2款中，双方约定的是建筑物某一部份的“使用权”，而不是“所有权”。而上述法律条文中所 骏和公司利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙、屋面使用权予以保留其所有，于法不合。故一审认定骏和公司与黄子南、莫玉松签订的《商品房买卖合同》中 ...
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“使用权”的区别。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十七条第1、2款中，双方约定的是建筑物某一部份的“使用权”，而不是“所有权”。而上述法律条文中所 骏和公司利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙、屋面使用权予以保留其所有，于法不合。故一审认定骏和公司与韦家宁、梁初兰签订的《商品房买卖合同》中 ...
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“使用权”的区别。上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十七条第1、2款中，双方约定的是建筑物某一部份的“使用权”，而不是“所有权”。而上述法律条文中所 骏和公司利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙、屋面使用权予以保留其所有，于法不合。故一审认定骏和公司与陆兴旭、苏慧师签订的《商品房买卖合同》中 ...
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已放弃答辩和质证的权利。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定 提交相关资料是其对自身权利的处置。因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商即原告方面的原因，即是在权属登记资料报备上。原告至今 ...
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的诉请。被告xx乡政府辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工 中不存在从xx公司购房后再转让给职工或外部人员进行谋利的行为，其与各购房户之间并没有形成口头或书面的商品房买卖合同关系。根据《xx乡购买食品加工 ...
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