18日和1996年2月7日的两份借款合同有效，虽然合同中均约定以土地使用权作抵押，但未办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第四十一 ，但并未最终确定。1250双鞋的收到条上清楚地载明“准备用以协商抵债”，故没有证据证明双方已经达成以物抵债协议。2、即使以物抵债口头协议已经达成，因第一鞋厂没有 ...
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原告同意，因户口本、身份证和房产证三证齐全，贷款符合原告的想法，只研究抵押是否真实，我们认为抵押是真实的。对第4组工资表签名及抄写的一段话是复印件 支持其辩解，向法庭提交证据如下：房地产抵押权证一份。以证明原告的房产抵押经过登记，合法有效，信用社是凭抵押权证发放的贷款。原告对以上证据发表质证意见如下： ...
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了贷款单位，未到房产管理机关办理抵押登记。原告在贷款期限前十多天，偿还了部分贷款，并提出申请，要求延长还款期限。自此，金融服务部没有再找原告催要剩余贷款 2000年5月23日金汇城信社证明信1份、2003年7月4日明卫军土地使用权证1份、2007年8月23日安阳县法院执行局证明1份、2007年8月24 ...
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说明和允诺具体确定，并对购房人是否订立买卖合同，或者对房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。哪怕这样的说明和允诺没有写到合同中，对开发商也 很少有开发商能够独立支付全部建设资金，有个别开发商为筹集资金，将已售出的房产再次抵押给银行以获得贷款，这种做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产 ...
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，法院调解、执行我都不清楚，我并没有强行占有联社的房产。本案争议的焦点：1、该案房地产产权应归谁;2、25000元损失是否应有被告承担。原告为支持其主张向 调解书及民事裁定书。此后，被告胥敬敏又与原告协商将所抵押的房产进行租用，租金交至现在，该抵押土地仍未进行办理过户手续。被告胥敬敏在办理抵押登记时， ...
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多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义，对于完善我国有关法律也具有 表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实； 隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利 ...
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厂而成为使用人，并非因出让而取得使用权，被告郭秉生对该土地没有完整的使用权，该土地不属于财产范围，原告要求分割于法无据；3、原告诉请分割大型 该房产于2009年6月4日在鹤壁市商业银行股份有限公司设定了抵押，双方约定该房产价值为10 049 000元。本院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻 ...
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下出租的，很显然违反了《办法》中的相关规定，那么双方所签订的租赁合同是否有效呢？关于合同的效力问题，我国《合同法》第五十二条有着明确规定，列举 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《物权法》第一百九十条规定：订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租 ...
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是否有必要作出限制，即是指范围是否必须局限于本集体组织内部成员。实际上，法律没有必要对其作出限制。首先，农村宅基地属于农村集体建设用地 [17]，在 的抵押权设立 我国《担保法》第37条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。由学者将此条款解释为：如果允许以上述集体所有的 ...
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已过诉讼时效期间而重新达成还款协议的期限。 三、当事人约定保证期间超过两年是否有效 对此，有四种观点：（1）担保法允许当事人自由约定保证期间，因此，遵循 只在房产管理部门办理了抵押登记，都应认定有效。抵押权人实现抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖，但对拍卖没有登记 ...
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