农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要 按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建， ...
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房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人 契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋转移登记，办理过户登记手续需要提交哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（ ...
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参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖 提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记，办理过户手续需要提交哪些材料？ 麻增伟律师：需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份 ...
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审批后项目的建设及施工队伍的选择，并投入足够的建设资金，满足施工进度的需要；按照双方的约定完成施工进度(约定工期12个月，即从开工之日起计算， 煤气验收合格后，乙方将甲方应分房的房产证、钥匙交付甲方后，甲方将土地使用权按乙方分成过户给乙方，甲方积极配合办理相关手续，费用由乙方承担；(3)……[同原合同 ...
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夫妻间做好此项约定弥补了法律功能的欠缺。 78、考虑到夫妻双方的矛盾，双方同意以下财产归子女_________所有。夫妻任何一方均不占有。涉及到过户更名手续的，双方同意在_________(离婚前或离婚后______日内)共同到有关部门办理过户更名手续。相关的手续费用二人均摊。 79.考虑到女方婚后 ...
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未经登记的房屋一房二卖等问题也就无能为力。 真正解决问题的方法可能需要一些实务上的智慧。对于问题一，简化产权过户手续，即使开发商不配合也可以直接过户到 业一直拖欠应补交的土地增值费，导致景洲大厦业主购房后近三年无法取得房产证。2001年8月，深振业凭批条减免了原本应交纳的 12821132.00元土地 ...
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清，如不结清，被上诉人有权收回土地证及房产证，定金不退回上诉人。合同签订后被上诉人收取定金后一直不办理过户手续。经上诉人再三催促，直到2006年4月 划分毫无依据，与法律法规的规定相抵触。被上诉人在法定期间没有履行法定义务，不需要上诉人对其履行期限进行举证。一审判决认为上诉人没有进行这种举证就不能行使 ...
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同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手 调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况等 ...
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同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手 调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况等 ...
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购房款系李建明让胡广厚先行垫付，其已讲明等拿到房产证即还款付息，而且其在案发前并未拿到过户手续和房产证，故不应认定房屋已属其财产，原审判决认定其收受鑫兴 琴同意了，他就进去给周爱琴说“兄弟们想在你的这拆迁费中多加200万元，需要解决拆迁中的一些问题”，周爱琴说“大姐这一摊子也不容易，三个股东的钱还要给 ...
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