开发主管部门应根据意见书，委托规划设计部门编制修建性详细规划。第十六条 《房地产开发项目建设条件意见书》的内容应作为土地使用权出让合同的必备条款或划拨 开发主管部门应提请其上级机关予以纠正，责令其退回收取的钱款或无偿占用的房地产；情节严重的，由上级机关或所在单位给予直接责任人行政处分。(四)违反第十三 ...
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应当按照社会效益、环境效益、经济效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。严格控制零星项目建设。零星项目建设控制标准由省辖市、县(市) 商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托合同。第三十四条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用住房 ...
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应当按照社会效益、环境效益、经济效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。严格控制零星项目建设。零星项目建设控制标准由省辖市、县(市) 商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托合同。第三十四条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用住房 ...
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收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。?4．采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：?(1)采取支付手续费方式 同期贷款基准利率计算的数额内税前扣除。?12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工 ...
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在实际付款日确认收入的实现。4、采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加按超基价分成比例计算的价格于收到代销单位代销清单 提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。 五 ...
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和外国企业所得税法》(以下简称税法)及其实施细则、国家税务总局有关房地产开发企业税收政策规定，结合房地产开发企业的经营特点，特制定本意见。一、应纳税额的计算企业 于收到代销方代销清单时确认销售收入的实现。(2)采取视同买断方式委托销售的，应按合同或协议规定的价格于收到代销方代销清单时确认销售收入的实现 ...
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的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。4．采取委托方式销售开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：（1）采取支付手续费方式 同类同期贷款基准利率计算的数额内税前扣除。12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发 ...
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和实绩未达到相应标准的，其资质可定低一个等级。第七条组建房地产开发企业必须经省或市人民政府或其委托的建设行政主管部门批准，并按规定申请领取开发资质 开发资质证书应提交以下证件：（一）房地产开发企业成立的批准文件和公司章程，外商投资的房地产经营企业立项的批准文件和经批准的合同、章程；（二）法定代表人证明 ...
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房地产经营的土地必须通过国有土地使用权有偿有期使用方式取得。受政府委托，不以盈利为目的的房地产开发项目可以行政划拨方式获得土地使用权。但在未经批准并补交差价 进度和交付使用日期已经确定，基础工程已完工。第十五条房地产开发企业预售的房屋应按售房合同约定的时间提供给购房者使用，逾期提供的应承担经济赔偿责任 ...
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技术规范以及合同的约定；开发企业对开发项目不具备自行管理资格的，要按照建设监理制度的要求，委托建设监理。开发企业对其开发建设的房地产开发项目承担 核发商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。第三十九条开发企业预售和销售商品房广告必须真实、可靠，商品房预售广告必须载明预售许可证的文号 ...
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