承担，并由卖方负责人及其关联公司提供担保，该约定亦与交易习惯不符；此外，合同约定买方逾期付款违约金每月9000元，而卖方逾期交房违约金为每月114万元，明显不 前，变相约定将担保财产归出借人所有，符合流质契约的要件，应认定为无效合同，不应支持出借人要求履行房屋买卖合同并过户等诉求。另一种观点认为以房屋 ...
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上诉，其上诉状称，1．原判前后矛盾。B公司与A公司未依法签订书面房屋买卖合同及办理房产买卖登记手续，被确认为无效，但判决时，又确认B公司与A公司房屋 年颁布的《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干间题的意见》第五十六条规定，“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又 ...
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路保交通设施制造有限公司与徐州市华建房地产开发有限公司、第三人尤安庆房屋买卖合同纠纷案。 下篇审判依据 一、法律法规规章 中华人民共和国民法通则（1986.4.12 经审理认为，市工行基建公司与外贸公司自1995年6月28日签订购房合同之后，外贸公司始终将有关购房款项支付给市工行基建公司，从未与第三 ...
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合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分其他共有人的财产份额)的效力 的所有权，未经登记所有权不发生转移;二是以登记为产权变动的对抗要件，即依买卖契约取得所有权，所有权的转移不以登记为要件，但未经登记的产权不得对抗善意 ...
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不能购买的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定： 农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，应认定为合同有效为好，特别是对于经村集体组织同意备案的应为有效， ...
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，产权为房管局所有。1月26日，淮西五交化公司与徐州市泉山区房地产管理处签订房地产租赁契约，承租了上述直管公房658．15平方米。该案后因级别管辖的原因移送本院。 ，按普通债权给予保护。故原告与被告中联公司签订的拆迁协议书应适用一般房屋买卖合同的有关规定，按普通的债权给予保护。被告刘伟、徐小娟与中联 ...
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城关镇杨桥路8号。原告赵世海与被告周凤英、赵先玉、第三人卢超房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，并于2000年5月31 份；2、2000年5月30日赵先爱证明一份；3、1997年9月18日买卖房屋契约一份；4、2000年7月7日赵世海和本人所写保证书一份；5、1999 ...
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三人借款，故在房产交易中心办理了抵押登记手续，现被告汪某未还清欠款。无论房屋买卖合同是否有效，第三人的抵押权应受到保护。 经审理查明：原告钱某系被告刘某的 结论，被告汪某于2003年10月18日签订的《上海市房地产买卖合同》，系他人冒用原告钱某之名与汪某达成的契约。因钱某未委托他人出售其名下房屋，故该 ...
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中发现大量的案例：法院为了坚持登记原则，甚至否定交易中房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种 生效条件判断其是否生效，在民法学上，合意是广义合同的一种类型，所以这种合意也被称为物权合同、物权契约，它的成立与生效，要遵守法律行为中关于合同 ...
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完备，买卖双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，买卖关系有效，应补办房屋买卖手续。答辩人与刘爱 第五十二条第五款之规定判决如下：被告刘爱勤与被告李中伟签订的房屋买卖合同无效；判决生效后三个月内该房交还原告。案件受理费50元，由被告刘爱勤 ...
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