房屋交易问题 -全站搜索

律师案例说法系列之六：房屋居间与房屋买卖阴阳合同纠纷案

源公司签订了《房地产买卖居间合同书》，该合同补充条款载明：“该房屋价款实际为人民币67万元，但在房屋交易中心办理过户登记时写52万元“。后两原告支付了房屋价款法院判决驳回原告的诉讼请求。原告不服上诉，二审法院予以维持。评析：该案的关键问题是两份合同以哪份合同为准，一份为房价52万元的合同，在交易中心 ...

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“小产权房”法律问题探析（二）

的问题外，还注重针对“小产权”房的居住群体，从社区建设角度提出了问题。在此基础上，借鉴“利益相关者理论”，从村集体、开发商、购买者以及政府等不同层面分析产权管理等部门备案，也未缴纳相应税费；在房屋转让、二手房买卖环节，“小产权”房更是不受政府管理的房屋交易系统的任何限制，有的地区甚至已经形成独立、 ...

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房屋买卖定金纠纷的案例和评析

，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...

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农村房屋买卖院墙的权属争议之确定及权利救济

双方均未提起上诉，本案发生法律效力。【评析】本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定，也不利于矛盾纠纷的及时化解。正确的思路应当是，结合个案的特点、根据诚实 ...

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置业指南:办理房产交易业务需要准备哪些材料

房产交易的业务越来越多，连日来，许多市民向本报反映，对办理房屋交易和房屋产权证有许多事情弄不明白，有时要跑多次咨询才能了解办理的方法和需要的证件。，记者采访了市住房保障和房产管理局，该局有关部门就市民关心的涉房业务等问题进行了答疑。问：新建商品房的买卖如何办理产权转移登记? 答：1、因新建商品房 ...

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原告王月诉被告牛雅东房屋买卖合同纠纷一案

房”税收政策调整，原、被告于2009年12月29日共同到房产部门办理了房屋过户登记手续。办理过程中，被告依原告要求又交付了房款70,000.00元， 100,000.00元购房尾款。二、关于原始地税的承担问题被告认为地税10,201.00元不在正常的房屋交易费之内，应由原告承担，并提供交税票据。原告 ...

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房屋买卖定金

，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...

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二手房交易的对策及弊端

。三、买卖变赠与。以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成买卖；现在不是家庭内部成员之间的房屋责任，一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋 ...

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农村房屋买卖院墙的权属争议之确定及权利救济

双方均未提起上诉，本案发生法律效力。【评析】本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定，也不利于矛盾纠纷的及时化解。正确的思路应当是，结合个案的特点、根据诚实 ...

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房屋买卖合同撤销权纠纷案

合同、房屋所有权证书等证据在案佐证。一审法院判决认定：本案争议的焦点问题在于田某是否享有合同撤销权。第一，撤销权是合同一方基于重大误解、显失公平或被欺诈、该协议书不能证明田某与第三人形成了借用合同关系；第二、关于入住手续、房屋交易档案等证据，具有客观性。而刘毅提供的协议书存在重大瑕疵，故法院应依法 ...

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