，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因此，吴a与陈a的租赁合同自陈a意在解除合同的反诉状送达对方时（2009年11月26日）解除。合同解除后，吴a已无权将涉案房屋转租，故2009年12月29日与吴a签订租赁协议的郑a要求以次承租人的身份代为支付 ...
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约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1．承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用 。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。 3．要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同； ...
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撤回了要求被告对工程质量进行修复的诉讼请求。为此，本院撤销了对上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站工程质量鉴定的委托。同日，因中国某有限公司上海市分行造价咨询 合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……。第九十七条合同解除后，尚未 ...
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第9条第1款第2项约定：在原告解除合同的通知到达之日起30日内将房款全部退回。在原庭审过程中，被告认为交付原告的房屋合格，不同意解除合同。 后十日内向原告荆惠君交付位于金水区郑汴路138号39幢1单元11层1101号合格房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房检验收合格证和房屋交接单 ...
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根据原告的需求，组织位于西安市长安区郭杜“樱花园”住宅项目建设。建筑面积50790平方米。房屋建成后按照双方约定的结算价格与费用由原告全部买断，住宅产权归原告所有。该 二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议但在约定的异议期届满后才提出异议并向人民法院 ...
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后，仍不交纳租金的行为是一种违约行为，原告在第二次发出催交租赁费用通知中注明七日内被告未交纳租金则视为主动放弃租赁，而被告仍未交纳租金。故此 的，可以缺席判决。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（二）项因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰 ...
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提供了本案庭审前拍摄的现场照片，并未提供证据证明漏水发生在何时。被告既未通知出租人进行修缮，也未自行维修后再由出租人承担维修费用。故被告未按合同约定 租金数额及支付日期以原告自认为准。被告应向原告支付合同期内拖欠的租金及合同解除后的参照租赁合同租金标准确定的房屋使用费，现原告主张的数额并未超过合同约定 ...
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的诉讼费用。另查明: 1988年，原天门市物资局物资综合公司取得天门市竟陵闸南路2号房屋所有权。1990年9月28日，该公司更名为天门物资公司。2004年12月31 租赁合同在通知到达彭立权时起20日即2009年5月19日已解除。天门物资公司不必请求解除租赁合同。合同解除后，彭立权未交出房屋，天门物资 ...
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不支付全部租金及其他费用累计超过一个月的，原告可书面通知被告解除合同。合同签订后，原告依约将房屋租赁给被告，被告在租赁期间，经常发生延迟支付房租现象 补救措施，并有权要求赔偿损失。结合本案被告的实际经营情况，本院将对租赁合同解除后果依法一并处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三 ...
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年10月21日向被告发出书面解约通知，由此，《租赁合同》基于原告有效行使合同解除权而得以提前解除，而解除日期因原告在解约通知中所明确之解约日早于 归原告上海某房地产有限公司所有，不予退还；八、被告孙某遗留于上海市卢湾区某室房屋内之装饰装潢无偿归原告上海某房地产有限公司所有。如果未按本判决指定的期间履行 ...
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