120万元的房屋抵押担保债务的履行，乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权，由于抵押权就其担保的债权而言所具有的附随性，没有债权，丙得到的抵押权 随被担保债权的转让而移转于受让人，因此本条规定：债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。需要注意的是，关于这一规定，本条还有一项但书规定：但法律另有 ...
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应按约全面履行各自的义务。现被告没有按照“买卖合同”约定的期限协助原告办理“系争房屋”的过户登记手续，显属违约，原告有权要求被告继续履行“买卖合同”，协助原告办理“系 本判决生效之日起十日内涤除设定在上海市浦东新区X路X弄X号X室房屋上的抵押权；二、上述第一项履行完毕后的十日内，被告徐X应当协助原告陈 ...
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履行还款义务，双方还在合同中约定装修公司将其所有位于某小区1门301室的房屋作为典当抵押贷款的财产担保。合同签订后，典当公司如约履行了合同，并为装修 ，典权的性质为用益物权，决定了其以取得不动产的使用权和收益权为主要目的，抵押权的性质为担保物权，决定了其以取得不动产的交换价值为主要目的。再次，是否可以 ...
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出售合同》，向被告A公司购买本市××路××号××花园××园××号××室（以下简称××室）房屋一套，原告支付房款498,836元并由A公司开具了发票。但因被告A 其与案外人签订的借款合同是依法订立生效的，银行取得抵押权是支付对价的，因此银行依法对房屋享有抵押权，且根据物权法的规定，银行是基于善意取得了 ...
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，房屋产权证号均为周规建字（2001）58号，房屋成新率均为65%，抵押权人意见一栏中均显示中国农业银行周口荷花支行于2002年元月22日签章 幢6层底商住宅楼。2002年元月15日，被告接到以朱增明名义提出的房地产抵押权登记申请，要求为该楼第1-10、10-19、G-Q轴线门面房办理在建工程抵押登记 ...
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银行内黄县支行持有的内抵字第0000024号、内房抵字97000018号、97000019号房屋他项权证予以注销登记，事实基本清楚。虽然内黄县房产管理所未向本院提供 将其贷款时抵押的房产过户登记到工商银行内黄县支行名下，在此情况下，抵押权得以实现，内黄县房产管理所注销房屋他项权证并无不当。在1998年 ...
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陈某则认为以抵押的商品房冲抵债务就是把该房的所有权直接过户给自己，处理房屋的费用是指过户费。 ?焦点问题? １．调解协议中以抵押的商品房冲抵债务的真实 是指当事人在签订抵押合同时，或者债权清偿期届满前，约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。法律禁止流质契约的主要 ...
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委员会（以下简称彭水经贸委）、中国农业银行彭水苗族土家族自治县支行（以下简称彭水农行）房屋买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院（2002）彭法民初字第198号 办理的该项财产的转移手续是无效的，抵押权人的优先受偿权不受影响，因而即使曾庆龙与矿业公司的房屋买卖合同有效也不能取得地磅房产权和 ...
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《房屋所有权证》。而某农业银行辩称，在银行已办理房屋抵押登记，不存在抵押权消灭的情况，抵押权只有在债权消灭的情况下才消灭，本案债权目前仍然存在，故抵押权也没有消灭。 分歧 本案中主债权已超过诉讼时效没有争议，争议焦点在于银行抵押权是否消灭。 第一种观点认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁 ...
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自法律文书或者人民政府的决定等生效时发生效力。”由此可见，人民法院的法律文书能够影响抵押权的存在。 宣告抵押消灭的理由：主债权人一直未向债务人主张债权，导致抵押人 房屋一直被设定抵押。对于抵押人来说，抵押权人一直不主张其抵押权，而抵押人的房屋一直处于抵押状态，影响其对该财产行使所有权，不利于商品交易， ...
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