日，原告从温州回到租赁房屋时发现，被告已将该房屋再次出租。原告已经按照合同约定支付押金和租金，被告在租赁期内再次出租，致使原告不能实现合同目的。原告诉至 违约金8,600元。被告徐某辩称：按照租赁合同约定，原告应在2010年7月23日前支付后四个月的房租，但是没有支付，被告在2010年7月24日上门 ...
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，住上海市昌平路。原告上海xx商厦有限公司（以下简称xx商厦）诉被告张xx房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年2月24日立案受理，本案适用普通程序，依法 提供整改方案。双方对整改期限无约定，且原告承诺整改期间免收租金，故整改期间不应再收取租金。杨xx与贡xx对于签订租赁合同及2007年诉讼事宜均知晓 ...
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刻制的公章效力。经本院查明：原、被告双方于2004年10月起口头约定建立房屋租赁合同关系，原告将其所有的上海市松江区科技园区光华路279号的一幢厂房及二幢 合同法第二百三十一条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但 ...
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2010年12月31日前的全部租金317,000元。被告认为由于原告过错致使该房屋租赁合同不能履行造成其严重损失，现被告根据合同法相关规定，反诉请求判令：1、 ,000元，没有合法根据，要求驳回被告张某某的所有反诉请求。经审理查明：2003年10月4日，原告陈某与被告张某某签订房屋租赁合同一份，约定由 ...
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是在原告同意并承诺会协调各方关系的情况下才搭建违章建筑。双方签订的租赁合同并没有明确约定装修后如何处理，但因装修是经过出租方同意的，且这些装修是有 自觉全面履行《上海市房屋租赁合同》中的各项约定。租赁期间，因被告违法搭建、欠付租金、经营不善、关门离店，直接导致双方签订的租赁合同履行不能。对此，被告应 ...
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为由，起诉至法院。庭审中，因原告不同意调解，致本院调解不能。本院认为：原告东方控股公司与被告李某、李某某签订房屋租赁合同，系各方当事人真实意思表示，并不 房屋的租赁期限的更改，因双方并未签订新的房屋租赁合同，导致双方权利义务不明确，故应按原合同条款约定执行。即租赁期为2009年7月1日至2009年9月 ...
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XX（甲方）与上海XX健身有限公司（乙方，以下简称XX公司）签订《房屋租赁合同》，约定乙方向甲方承租坐落于上海市XX店铺的一楼层面（建筑面积928平方米 本院认为，减少价款和赔偿损失系承担违约责任的两种方式，法律并未规定两者不能同时主张。同时，XX公司、XX已经付清2008年底为止的租金管理费，其抗辩 ...
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事务所律师。上诉人杨文亮与被上诉人郑州市烟草公司新密市分公司（以下简称烟草公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省新密市人民法院（2009）新密民一初字第1466号 的理由不能成立。二、原审判决认定“虽然烟草公司当时的法定代表人在2005年5月19日指示，同意用其欠杨文亮利息款继续抵扣房租，但并没有写明 ...
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筱琴，郑州中原区石佛法律服务所法律工作者。上诉人郑福顺因与被上诉人柳玉太房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第1374号民事判决， 2、柳玉太同贾增运的合同中约定无权转让是柳玉太当庭承认的，其也没有举证证明事后得到了贾增运的追认，不能以合同履行完毕就认定合同有效， ...
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房屋出租，作为承租一方防范的唯一办法就是租赁前认真查看出 租人的房产证照，没有产权证或与产权证登记不符的房屋不能租赁。当然，个别承租人出于其他目的明知是违章 的 ，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 《 ...
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