承租人合同到期要转让 -全站搜索

建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

房屋，而公有房屋的土地使用权归国家或国有企事业单位，承租人只是房屋所占土地的承租人。随着住房制度改革，公房承租人可购买公房，一定年限（有的地方是5年）转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素：第一，历史遗留形成。在城市 ...

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破产法中控制企业从属求偿原则初探

对企业被告自主经营的法律关系。根据《全民所有制工业企业租赁经营条例》，在这种合同关系中，承租人以租金的代价换取了对企业的完全的控制、支配权利，因此，一旦企业的债权，从属求偿原则就会形同虚设。我国《合同法》第99条规定：当事人互负到期债务任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定不得抵销 ...

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当前审理企业破产案件中几个问题的探讨

的抵押需履行法定审批手续。否则，应认定抵押无效。如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会因解除合同而造成损失。破产企业也不存在对租赁人的投入进行 ...

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民法中的不完全性法条

完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是承租人、出租人、转租、解除合同等概念，要想确立其含义必须借助其他条文，既然需要联系其他条文，其不。受遗赠人应在知道受遗赠?两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《民法通则》第66条第一款规定：没有代理权、 ...

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破产法中控制企业从属求偿原则初探

企业被告自主经营的法律关系。根据《全民所有制工业企业租赁经营条例》，在这种合同关系中，承租人以租金的代价换取了对企业的完全的控制、支配权利，因此，一旦债权，从属求偿原则就会形同虚设。我国《合同法》第99条规定：“当事人互负到期债务……任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定……不得抵 ...

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当前审理企业破产案件中几个问题的探讨

的抵押需履行法定审批手续。否则，应认定抵押无效。如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会因解除合同而造成损失。破产企业也不存在对租赁人的投入进行 ...

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论违约责任中的过错归责原则

减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。这一规定的反面含义是，因可归责于承租人的》第320条规定：因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任。根据这一规定，在多式联运合同中 ...

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破产法中控制企业从属求偿原则初探

企业被告自主经营的法律关系。根据《全民所有制工业企业租赁经营条例》，在这种合同关系中，承租人以租金的代价换取了对企业的完全的控制、支配权利，因此，一旦债权，从属求偿原则就会形同虚设。我国《合同法》第99条规定：“当事人互负到期债务……任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定……不得抵 ...

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当前审理企业破产案件中几个问题的探讨

的抵押需履行法定审批手续。否则，应认定抵押无效。如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会因解除合同而造成损失。破产企业也不存在对租赁人的投入进行 ...

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正当当事人理论的现代阐释

普通法法庭起诉之前，必须从衡平法法庭获得指示债务人向其偿还的指令。由于承认债权转让的法律被普通法和衡平法分割，导致了诉讼程序的烦琐。1873年英国颁布《法院可以根据案件的具体情况，在租赁关系结束之前，允许出租人提起诉讼，请求承租人迁出房屋，以便在租赁关系结束时，使出租人获得执行名义，可以申请强制执行 ...

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