“汇景大厦”不符合预售条件，即进行商品房预售是有过错的，天津分公司没有严格审查永峰公司是否具备商品房预售条件亦具有过错。天津分公司主张《售房合同书》无效，要求永 宇金城综合楼项目，手续完备，其与永峰公司签订的《项目转让合同》，内容合法，该合同是有效合同。永峰公司与天津分公司签订《售房合同书》后，至一审 ...
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出卖。因此原、被告双方在签订合同时，被告即使没有商品房出售的相关手续，只有合法的土地使用权和已建成的房屋，双方签订的合同也应是有效合同。既然合同是 承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。至于合同中“房产证所有费用或过户费由乙方负责”的约定承担范围问题，费用是否包括税金在内，这既是一个法律问题，更是 ...
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晓菊、莫荣忠签订的《房地产买卖契约》是否合法有效的问题，韦晓菊、莫荣忠经协商后由莫荣忠将讼争房屋转让给韦晓菊，实际成交价格为14万元， 事实是错误的，上诉人与被上诉人根本没有协商过增加购房款。1、被上诉人与上诉人签订房屋买卖合同，合同中约定由被上诉人协助过户，同时将房屋、房产证及房内家俱等一并交付给了 ...
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楼114号的房屋及该房屋的房产证返还给王海福；（3）本案诉讼费用由原告承担。被告蒋永菊辩称，当时其与原告签订房屋买卖合同，并没有经过王海福同意，后来 的售房协议是否属于双方的真实意思表示，该售房协议是否合法有效；（2）原、被告双方的各自主张是否有事实和法律依据，其双方的本诉及反诉请求应否予以支持。原告 ...
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应予以支持。原告请求被告支付场地平整费3090元及工程款税费4643.98元，土地是否需平整及平整费用多少，原告的证据不足，工程款税费不属办证费用，对该 新区曙光村门面转让地面向社会公开出售……”。同时，该合同第三条还约定“乙方（即被上诉人）购地后，办理规划许可证、建房许可证、地产证、房产证等所有费用 ...
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的“土地使用者”涂改成“邱某”，并一直持有此涂改的《国有土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款75万元。房产管理局在 系伪造的为依据，撤销杨某房屋所有权证于法无依。 三、房地产转让的程序是先办房产证后办上地证 房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承 ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局［１９９０］国土函字第９７号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确 其生存权益。 观点二认为：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前 ...
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建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地 生存权益。 观点二认为：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在 ...
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住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地 生存权益。 观点二认为：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前 ...
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海富花园富丽阁二层给原告，价款人民币3734952元。合同签订时被告出示的房产证显示用途为住宅。合同签订后原告依约履行义务。2008年3月原告用该房 二层房屋从托儿所用途变更为住宅用途，应有相应的审批手续，但被告一直未能提供有效证据证明该房屋规划用途后来合法变更为住宅；此外，被告作为专业的地产开发商， ...
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