的公平、稳定和发展。二、我国用益物权体系的应有内容关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题，我国法学界众说纷纭，莫衷一是。对此主要提出了以下 的建筑物及其他工作物而使用他人土地的权利，有“土地使用权说”瑠、“基地使用权说”瑡等不同的观点。我认为在我国物权法上应当以“地上权”来概括非所有人因 ...
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学者的一般看法，登记制度开始于12世纪前后德国北部城市关于土地物权变动须记载于市政会所掌管的都市公簿（Stadtbuch）上。其后不久，这一制度因德国大规模继受 的效力应如何确定，是应采取登记要件说还是采取登记对抗说。这是我国物权法必须解决的重要课题。我国合同法提出了这一问题，但并没有予以解决。根据《 ...
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、科学的法律制度。从《德国民法典》开始，他物权立法就改变了分散规定的体例，完全纳入到物权法体系之中，分成用益物权和担保物权两大系列，并为后世立法所 使用权，有的属于地上权，有的与用益权相类似。关于土地承包经营权，实际上相当于永佃权。国营企业经营权是一个独具特色的用益物权，但依作者所见，这种权利具有过渡 ...
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为例，其第6条规定了“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”，此乃关于客观诚信之规定；同法第47条第2款规定：“……合同被追认之前，善意相对人 法中的主观诚信诚信在物权法中沿着另一个方向发展。主观诚信更多地表现在物的占有制度中。共和前期罗马的占有制度与公地向私人土地的转化过程密切相联。其过程 ...
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，来对当下流行的关于物权优先效力的诸种观点进行分析，以有助于对此一问题的理解，并期能为我国正在制定的物权法或者民法典对该问题的处理提供一种不同 永佃权、地役权、采石权、质权、抵押权、通过借用或者租赁得到的权利，以及除土地所有权以外的其他有关土地的权利，矿业权，温泉使用权等权利进行征用或者使用。而且依据 ...
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大同小异，请读者自行参见前引有关著述。 [22] 关于物权变动的原因和结果相区分的原则，请参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第36页以下 （上）》，第35页。 [44] 该法译文参见姜贵善译：《日本的国土利用及土地征用法律精选》，地质出版社2000年版。 [45] 此乃学者通说，请读者 ...
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种普遍现象，他物权制度也相应地越来越发达。关于这一点，仅从反映土地的所有权与其使用、收益权相分离的法律制度——永佃权的发生、发展就可以看得很清楚。 已经趋于完备。他物权制度自萌芽至今历时3000多年，与所有权相辅相成，已成为现代物权法中不可或缺的两大支柱之一。他物权自身分为用益物权和担保物权两个部分， ...
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权法律制度，我国台湾地区于上世纪70、80年代也发展起了空间权制度。所谓空间权是指土地的空中或地中横切一定立体空间而以之作为标的物设定的权利。属于 篇》，中国政法大学出版社2002年9月第1版，第46页。 [12]陈华彬：《物权法》，法律出版社2004年4月第1版，第246页。 [13]谢在全前揭书。 ...
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与中国物权立法》，《法学》2004年第2期 ⑸参见梁慧星：《中国物权法草案建议稿》第513页，社会科学文献出版社2000年出版。 ⑹参见王利明：《 华：《论农用地物权制度的选择 ———关于“土地承包经营权”名称的存废》，《中国农村经济》2002年第2期 ⑽参见陈祥健：《“土地承包经营权”：物权法视角中 ...
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益物权的设定进行分析，它作为一项民事权利，其取得方式与其他民事权利有共性。民事权利的取得可以分为原始取得和继受取得，前者是不以他人权利既存权利为前提而 非主编《农村土地承包法释义与适用》第65页 [5]参见王利明著《物权法研究》第462页 [6]参见中国政法大学《关于中国物权法（征求意见稿）的具体修改 ...
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