的提出 朱某与钮某于1996年9月结婚，双方于 1997年购买了一处房产，并于同年领取房屋所有权证，登记所有权人为钮某。后该房屋一直出租给他人使用 房屋的抵押权也应仍然有效。至于朱某的损失赔偿问题，我们也可以找到法律依据，那就是《物权法》第106条第二款，“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权 ...
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产生了重合，那么就只能是双方关系而非三方关系，也就不存在善意第三人保护的问题。而本案恰恰在主体上产生了错位。具体讲来，本案事实上只存在双方的关系， 的诉求，李某自然也就无法主张自己享有房产所有权，或要求登记机关赔偿超出其支付价款的赔偿金额。至于登记机关的责任，《物权法》第二十一条第二款规定：“因登记 ...
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异议，认为该房子应该归其所有或者是共有财产，依据物权法的要求向房地产部门申请登记。房地产部门的登记可以阻止该房产的销售，而房地产部门如果怠于登记，结果善意的第 受到损害的结果之间究竟有何因果关系，这是一个很不确定的问题。例如一个公民受到多名歹徒追杀，辖区内一名值勤警察遇到后没有施救，结果该公民不幸被砍 ...
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的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。【陈律师解释】关于婚前买房，婚后共同还贷这一点，其实在《物权法》中已经能找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订 是房屋的实质权利人，房屋是小张婚前的个人的财产。也就是说，关于房屋到底判给谁的问题，在双方不能协商一致的情况下，法院会将房产判给小张，但小张需要 ...
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律师为创造跨国集团诉讼而选择法院的行为。 关于美国式集团诉讼能否移植他国的争论还会长期存在，并且是各国立法者不得不面对的问题。 出于对集团诉讼滥用 研究裁判方法与法律适用》，人民法院出版社2006年版，第1008页。 [42]《物权法》第83条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主 ...
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以家法族规为中心，形成了诸多关于祭田的传统习惯。祭田管业权团体范围之大小因享祀者而别，有的祭田是族产，有的则是房产或家产。其管业权的 的真正含义，它们的来龙去脉，以及大理院推事推导出这些规则的思维过程等与规则本身有密切联系的问题，则尚有不足，需要进一步查找大理院判决原文。{7}本文在分析大理院对祭田 ...
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产生了重合，那么就只能是双方关系而非三方关系，也就不存在善意第三人保护的问题。而本案恰恰在主体上产生了错位。具体讲来，本案事实上只存在双方的关系， 的诉求，李某自然也就无法主张自己享有房产所有权，或要求登记机关赔偿超出其支付价款的赔偿金额。至于登记机关的责任，《物权法》第二十一条第二款规定：因登记错误 ...
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。 从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片，然而《宪法》、和《物权法》均没有明确规范小产权房流转，真正明确涉及小产权房流转问题的是 建造的房屋。这些房屋建造在宅基地上，并不直接涉及耕地。决策者对这些房屋流转所担心的问题实质上是：由于农民在转让房屋之后居无定所，生存权可能受到威胁；农民在 ...
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遗体是否一种物？如何协调或整合传统民法理论上关于违约不发生精神损害的理论？这类物品有无可能发生所有权争议的问题，以及一旦发生了，司法该如何回应？以及 的法律、法规及司法解释均没有对这类特殊财产加以规定，甚至作为专门调整物权关系的《物权法》对之似乎没有关注之意。 有鉴于此，笔者在此提出确立人格物的概念， ...
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的体系。在解放前曾为人们广泛适用，然时至今日却呈式微之势。学术界对于在我国物权法中是否规定典权制度颇有争议。笔者认为典权制度具有其他制度所不可取代之处，具有 当事人自己定夺。 诚然如反对者所云，回赎权不能行使时会发生难以解决的问题。为防止这种情况的发生，同时应于典权制度中做如下规定： （一）仅出典房屋 ...
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