在周a承诺续签一年的前提下才与周a签订租赁合同的，因此周a在签订租赁合同时存在欺诈，该租赁合同应为无效；由于周a没有及时向案外人程a交付房屋才造成 支付过任何房屋租金。以上事实，由周a提供的判决书、协议书、证明材料、陈a提供的租房协议书、收条等证据材料及当事人在庭审中的陈述所证实。本院认为：陈a向宋a ...
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同意而归于无效。原告未经房屋所有权人同意擅自转让系严重违约行为，为此请求法院判决确认该合同无效，要求被告从房屋中搬出并由原、被告赔偿第三人全部损失。经审理查明：2007年6月30日原告为经营新郑市欢乐时空茶艺店而与房主平焕英签订租房协议一份，约定：1、平焕英将其所有的位于新郑市金城路东段金隆花园 ...
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不同意，为了保护原告合法权益，原告要求原告与被告陈小莉签订的房屋租赁协议无效，二被告返还原告损失的接店转让费29000元，房租6300元，押金1000元， 离东安商贸城。致使原告停业不能按合同约定继续租房经营，故原告起诉至法院，要求原告与被告陈小莉签订的房屋租赁协议无效，二被告返还原告损失接店转让费 ...
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因破产清算，书面通知被告魏亚丽，终止双方签订的《房屋租赁合同》，通知载明“公司各租房用户，根据省政府予政文[2007]141号文件批复和郑州市人民政府主要领导 30 000元应予返还原告。原告要求判令确认原、被告签订的《房屋租赁合同》无效，判令被告魏亚丽返还押金等费用30 000元的诉讼请求成立，予以 ...
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冒充房主将房屋出租。法院依法确认该租赁协议无效，而刘某再去找中介公司理论，公司早已人去楼空。 以上两个案例均是租房人在未审核对方主体的情况下而轻信 看该合同是否符合国家法律的规定。概括起来主要有： 一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件，如案例1中的出租人无该房产权，当然不具备 ...
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的是，不论是违约金条款还是约定损害赔偿计算方法的条款都不能单独被宣告无效，除非整个合同被宣告无效。 最后我讲一下损害赔偿问题。这里首先将其与违约金责任作一区别 纯利润，而不应包括取得这些利益所支付的费用。比如说我要作一个广告，在上面租房，租到房拿去转租，转租我可以获得一万元或者十万元的利益，为了转租为 ...
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门面房屋锁住，要求解除合同。原告遂诉至本院，请求责令被告排除妨碍。诉讼中，原、被告于2010年1月29日达成了临时调解协议，被告将发租房打开，供原告使用， 月，故被告不能以此行使单方解除权，故其辩论观点本院不予采纳。案经本院调解无效，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百三十四条第一 ...
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无果，只得诉诸法院要求判令：（一）原、被告签订的《房屋租赁合同》无效；(二)被告将动迁方赔付给“××”的装修赔偿费归还原告（此费用按该场所的 方赔付给“××”的搬迁费归还原告（此费用按上海市的搬迁费用标准计算）;(四)被告返还租房押金1万元。本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下 ...
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邢国艳的推荐材料、录像资料、录音资料，邢国艳提供的证人姜国燕的证言、租房协议、名称（变更）预先核准审核意见表、个体工商户名称预先核准通知书、同意经营证明、经营 依据本案合同取得的小饭桌，已经再次转让给他人，因此返还财产已经不可能，对于本案合同的无效，王宝发和邢国艳均负有责任，应当各自承担。综上，王宝发 ...
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在不知情的情况下与被告签订了转租协议，原、被告之间的转租协议应为无效，被告依据转租协议取得转让费30000元应返还给原告。被告明知自己无权租赁，却将 转租给原告，由此给原告造成的装修损失19366元，被告应承担主要责任，原告在签合同时未尽到注意义务，亦应承担相应的责任，综合双方的具体情况，被告承担装修 ...
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