我们家将一套经济适用房低价出售给了别人，当时由于房产证和土地使用证都没有下来，所以就签订了房屋买卖合同，但现在两证都下来了，我们又想将房子的价格加高点再卖，但买着不同意，所以想转卖给其他人，这样是否算违约，违约金又大概是多少，之前签订的房屋买卖合同没有公证是否有效？？？...
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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障中低收入家庭 上述义务的，应当承担逾期办证的违约责任。因行政部门原因导致买受人未能在合同约定或法定期限内取得房屋所有权登记的，可以根据其影响程度减轻或免除出卖人 ...
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签订了《前期物业管理服务协议》。因原、被告双方所签订的买卖合同、订购协议中并未对经济损失进行约定，而《合同法》第114条规定“当事人可以约定一方违约 十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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相关手续。 118．10非经委托人同意，律师不能因为转委托而增加委托人的经济负担。 118．1l律师在委托权限内完成了受托的法律事务，应及时告知 及其处理 根据最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书认为，认购书的内容一般包括：双方当事人的 ...
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分期履行其对待给付时，有同样经济之意义。”[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的 。[44] 法国的司法实践表明，《法国民法典》第1341 条的严格规定极少得以适用。这首先是因为，法官不得主动援引该条规则：它并非强制性的或法国人所 ...
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出卖人：____________________买受人：____________________ 说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋 ...
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本院认为，上诉人袁江波、邹丹梅与被上诉人重庆金诚三峡经济开发有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应属 无效，其违约期限至少应算至符合交房条件为止的上诉理由成立，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六 ...
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履行其对待给付时，有同样经济之意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的 发生法律上之效果。[71] 其二，强行性规范。其不问当事人意思如何，均得适用之。[72]强行性规范包括强制性规范与禁止性规范。强制规定者，指命令当事人应为 ...
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履行其对待给付时，有同样经济之意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的 发生法律上之效果。[71] 其二，强行性规范。其不问当事人意思如何，均得适用之。[72]强行性规范包括强制性规范与禁止性规范。强制规定者，指命令当事人应为 ...
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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解兼论宅基地使用权制度的构建作者：钱晖 吴永飞 随着社会经济的日渐发展，农村劳动力大量向城市转移。在此过程中， 无适用“房地一致”原则的明确要求。 （三）农村房屋买卖影响农村社会秩序没有现实依据 实践和理论上之所以造成农村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房 ...
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